ルグラン門前仲町

東京都江東区深川2丁目17-27 | 築34年 | 29戸

推定相場

ルグラン門前仲町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.1万/㎡から2024年は99.7万/㎡へ、7年間で40.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均7,462万円です。3LDKが最も高く平均7,462万円、2LDKは平均6,873万円です。

2LDK

3件

6,873万

3LDK

16件

7,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,873万	6,758万	6,950万
3LDK	16件	7,462万	5,585万	8,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（69.5万円）と比べて18.2万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

69.5万/㎡

2件

4-7階

100.8万/㎡

11件

8階以上

87.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川2丁目17-27
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	61.59m² ～ 68.23m²
分譲会社	タクト
施工会社	多田建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルグラン門前仲町	1992	29戸	97.1万	5,980万
メイクスデザイン門前仲町	2010	28戸	131.3万	3,380万
パーソナルハイツ門前仲町	1979	12戸	66.5万	3,490万
アルテシモシェルト	2016	75戸	128.8万	3,280万
ベルシード門前仲町	2019	29戸	136.2万	3,470万
深川住宅Ｂ棟	1973	144戸	93.6万	5,180万
深川住宅Ａ棟	1973	208戸	108.1万	5,980万
清澄ハイツ	1972	91戸	89.3万	4,580万
ライオンズ門前仲町レジデンス	2011	28戸	134.4万	7,880万
クレイシア門前仲町	2016	53戸	134.6万	3,450万
清澄ローヤルコーポ	1977	48戸	65.2万	3,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	78.9万	92.9万	100.8万	102.3万
2LDK	71.1万	68.6万	70.3万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜11階	3DK	60㎡〜	5,980万	97.1万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	102.31万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,990万	102.45万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.72万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,999万	102.59万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,950万	77.74万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,030万	103.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,130万	104.5万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,890万	100.99万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,780万	106.98万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,780万	106.48万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,980万	110.13万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,980万	109.62万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,280万	106.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,400万	79.15万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.39万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.32万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,800万	70.35万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.6万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。