清澄ローヤルコーポ
東京都江東区深川1丁目11-5 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、8年間で118.1%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2022年には132,667円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,166万円です。2LDKが最も高く平均4,166万円、3DKは平均3,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
3,606万 |
3,363万 |
3,696万 |
| 2LDK |
14件 |
4,166万 |
3,576万 |
4,604万 |
| 3DK |
4件 |
3,110万 |
2,560万 |
3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川1丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.38m² ～ 56.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 清澄ローヤルコーポ |
1977 |
48戸 |
65.2万 |
3,390万 |
| 清澄ハイツ |
1972 |
91戸 |
89.3万 |
4,580万 |
| ベルシード門前仲町 |
2019 |
29戸 |
136.2万 |
3,470万 |
| アルテシモシェルト |
2016 |
75戸 |
128.8万 |
3,280万 |
| 深川住宅Ａ棟 |
1973 |
208戸 |
108.1万 |
5,980万 |
| 深川住宅Ｂ棟 |
1973 |
144戸 |
93.6万 |
5,180万 |
| GSアネックス清澄公園 |
1989 |
29戸 |
88.7万 |
1,380万 |
| メイクスデザイン門前仲町 |
2010 |
28戸 |
131.3万 |
3,380万 |
| パーソナルハイツ門前仲町 |
1979 |
12戸 |
66.5万 |
3,490万 |
| ルグラン門前仲町 |
1992 |
29戸 |
97.1万 |
5,980万 |
| レガリス門前仲町パークサイド |
2014 |
35戸 |
102.7万 |
2,870万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
64.3万 |
72.9万 |
68.1万 |
| 3DK |
30.8万 |
- |
40.0万 |
57.3万 |
- |
65.2万 |
| 2DK |
- |
47.7万 |
- |
59.2万 |
62.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
72.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
65.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
72.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,550万 |
68.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
74.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
72.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
76.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
78.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
67.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額139,500円。3DKなら月額114,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
137,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
123,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,479円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,787円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。