中銀門前仲町マンシオンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は120.3万/㎡へ、10年間で184.1%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2022年には102,222円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1DK

15件

2,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	2,367万	1,659万	2,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（51.2万円）と比べて17.9万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.2万/㎡

2件

4-7階

69.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区深川2丁目12-4
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	26.36m² ～ 52.88m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀門前仲町マンシオン	1990	34戸	120.3万	4,000万
ニックハイム深川	1982	16戸	89.3万	4,280万
京又ニックハイム門前仲町第３	1982	23戸	90.7万	6,490万
藤井ニックハイム門前仲町第２	1982	18戸	92.6万	6,480万
エンゼルハイム門前仲町	1984	44戸	99.9万	6,299万
バークレーハウス門前仲町	1980	11戸	68.2万	3,280万
ルイシャトレ門前仲町	2000	47戸	130.9万	8,480万
ライオンズ門前仲町レジデンス	2011	28戸	134.4万	7,880万
パルス門前仲町アネスタージュ	2004	28戸	101.7万	5,490万
ラ・コピエ門前仲町	2003	47戸	93.0万	6,980万
ザパークワンズ深川門前仲町	2024	47戸	156.2万	4,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	42.4万	61.8万	68.3万	66.4万	69.4万	64.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	1LDK	30㎡〜	4,000万	120.34万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,470万	51.89万/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,100万	72.57万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,850万	65.31万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,890万	66.72万/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,700万	60.01万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	2,280万	78.79万/㎡
2021年2月	高層	1DK	25㎡〜	1,880万	66.36万/㎡
2020年5月	高層	1DK	25㎡〜	1,890万	66.72万/㎡
2020年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	69.89万/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.29万/㎡
2019年8月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	69.89万/㎡
2019年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.29万/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	69.89万/㎡
2019年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,890万	66.72万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,200万	42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額94,812円。1DKなら月額94,812円が相場です。

ワンルーム

155,500円

102,000〜209,000円

1K

90,556円

82,000〜99,000円

1DK

94,812円

79,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

40件

10〜15万

11件

20〜30万

1件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,858円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	84,000円	2,902円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,764円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,937円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,110円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	50㎡〜	209,000円	3,952円/㎡
2022年2月	高層	1DK	25㎡〜	102,000円	3,600円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,708円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,000円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,600円/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	94,000円	2,696円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,000円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,739円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,764円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,772円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,834円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,937円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,106円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,006円/㎡
2021年12月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,553円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,326円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	95,100円	3,295円/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,110円/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	2,980円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,110円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,075円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,213円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,421円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,144円/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,247円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。