京又ニックハイム門前仲町第３
東京都江東区冬木23-13 | 築44年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は90.7万円。江東区全体の平均（95.3万円）より4.8%低くいます。
📊 分析: 2020年の65.4万/㎡から2024年は92.8万/㎡へ、4年間で41.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均4,753万円です。3LDKが最も高く平均6,716万円、２ＬＤＫは平均3,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,753万 |
3,605万 |
5,940万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,927万 |
4,800万 |
5,054万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,815万 |
3,240万 |
4,390万 |
| 3LDK |
6件 |
6,716万 |
5,251万 |
8,113万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木23-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.50m² ～ 71.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京又ニックハイム門前仲町第３ |
1982 |
23戸 |
90.7万 |
6,490万 |
| 中銀門前仲町マンシオン |
1990 |
34戸 |
120.3万 |
4,000万 |
| ルイシャトレ門前仲町 |
2000 |
47戸 |
130.9万 |
8,480万 |
| ラ・コピエ門前仲町 |
2003 |
47戸 |
93.0万 |
6,980万 |
| ニックハイム深川 |
1982 |
16戸 |
89.3万 |
4,280万 |
| 藤井ニックハイム門前仲町第２ |
1982 |
18戸 |
92.6万 |
6,480万 |
| ハイマート門前仲町 |
1983 |
31戸 |
103.5万 |
4,999万 |
| パルス門前仲町アネスタージュ |
2004 |
28戸 |
101.7万 |
5,490万 |
| 門前仲町ファミリーハイツ |
1982 |
72戸 |
78.2万 |
4,780万 |
| エンゼルハイム門前仲町 |
1984 |
44戸 |
99.9万 |
6,299万 |
| バークレーハウス門前仲町 |
1980 |
11戸 |
68.2万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.4万 |
86.9万 |
92.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,790万 |
94.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
100.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額115,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。