マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

藤井ニックハイム門前仲町第2

東京都江東区深川2丁目13-1 | 築44年 | 18戸

推定相場
藤井ニックハイム門前仲町第2
最新データ
2025年3月
売買4件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均(104.2万円)より11.2%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より2.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20142016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,333円から2023年には170,000円へ、84.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の31%・10件)で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均6,368万円、1Kは平均2,017万円です。
3LDK
9件
6,023万
1K
10件
2,017万
2LDK
3件
4,555万
2LDK+S
2件
4,796万
1R
2件
2,389万
1LDK
3件
3,658万
3LDK
3件
6,368万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 6,023万 4,480万 7,560万
1K 10件 2,017万 1,672万 2,448万
2LDK 3件 4,555万 3,498万 6,480万
2LDK+S 2件 4,796万 4,513万 5,078万
1R 2件 2,389万 2,257万 2,520万
1LDK 3件 3,658万 2,880万 5,123万
3LDK 3件 6,368万 6,048万 6,528万

物件概要

所在地東京都江東区深川2丁目13-1
築年月1982年4月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積70.00m² ~ 70.00m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社小川建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤井ニックハイム門前仲町第2 1982 18戸 92.6万 6,480万
ニックハイム深川 1982 16戸 89.3万 4,280万
エンゼルハイム門前仲町 1984 44戸 99.9万 6,299万
ライオンズ門前仲町レジデンス 2011 28戸 134.4万 7,880万
中銀門前仲町マンシオン 1990 34戸 120.3万 4,000万
バークレーハウス門前仲町 1980 11戸 68.2万 3,280万
京又ニックハイム門前仲町第3 1982 23戸 90.7万 6,490万
ルグラン門前仲町 1992 29戸 97.1万 5,980万
パルス門前仲町アネスタージュ 2004 28戸 101.7万 5,490万
クレイシア門前仲町 2016 53戸 134.6万 3,450万
ザパークワンズ深川門前仲町 2024 47戸 156.2万 4,180万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,480万 92.58万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.29万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の75%)で、平均月額91,833円
2K
91,833円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,529円/㎡
2020年9月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 93,000円 2,906円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡
2016年5月 低層 2K 35㎡〜 91,000円 2,528円/㎡
2014年8月 低層 2K 35㎡〜 90,000円 2,500円/㎡
2014年6月 低層 2K 35㎡〜 92,000円 2,556円/㎡
2014年6月 低層 2K 35㎡〜 95,000円 2,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。