ルイシャトレ門前仲町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2010201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.7万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、16年間で115.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では90.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2024年には220,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均8,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,135万円、１ＬＤＫは平均4,345万円です。

３ＬＤＫ

13件

8,135万

１ＬＤＫ

2件

4,345万

２ＬＤＫ

7件

8,104万

2LDK

4件

6,307万

3LDK

5件

7,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	8,135万	5,254万	11,232万
１ＬＤＫ	2件	4,345万	4,215万	4,474万
２ＬＤＫ	7件	8,104万	5,416万	10,870万
2LDK	4件	6,307万	5,619万	6,668万
3LDK	5件	7,451万	6,019万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（63.8万円）と比べて2.4万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.8万/㎡

2件

4-7階

86.8万/㎡

4件

8階以上

66.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区冬木15-9
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	56.04m² ～ 64.80m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	さとうベネック
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ門前仲町	2000	47戸	130.9万	8,480万
ラ・コピエ門前仲町	2003	47戸	93.0万	6,980万
京又ニックハイム門前仲町第３	1982	23戸	90.7万	6,490万
ハイマート門前仲町	1983	31戸	103.5万	4,999万
門前仲町ファミリーハイツ	1982	72戸	78.2万	4,780万
ガーラステージ門前仲町	2010	45戸	101.2万	2,790万
中銀門前仲町マンシオン	1990	34戸	120.3万	4,000万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス	2025	87戸	-	-
エスバイエル門前仲町	1999	21戸	79.8万	5,380万
ニックハイム深川	1982	16戸	89.3万	4,280万
プレミスト清澄白河	2013	70戸	143.5万	9,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2017	2018	2019	2023	2026
3LDK	64.5万	53.8万	75.3万	-	68.8万	-	130.9万
2LDK	58.8万	-	-	73.8万	-	88.9万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	8,480万	130.87万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.87万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.75万/㎡
2018年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.84万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.32万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,465万	53.82万/㎡
2010年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,300万	58.89万/㎡
2010年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.51万/㎡
2010年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額194,118円。3LDKなら月額194,118円が相場です。

2LDK

207,000円

160,000〜250,000円

3LDK

194,118円

178,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

15件

20〜30万

6件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,618円/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,111円/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,111円/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,618円/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	198,000円	3,256円/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,618円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	188,000円	2,920円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,998円/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,009円/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,028円/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	187,000円	2,904円/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	187,000円	2,886円/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	188,000円	2,920円/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	208,000円	3,210円/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	178,000円	2,927円/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	183,000円	3,009円/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,778円/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	188,000円	2,920円/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,873円/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,778円/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。