エスバイエル門前仲町

東京都江東区冬木17-15 | 築27年 | 21戸

推定相場

エスバイエル門前仲町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2020年は71.7万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

136.8万円/㎡

レンジ

123.1〜150.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均8,294万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,294万円、2LDKは平均6,441万円です。

２ＬＤＫ

5件

7,324万

３ＬＤＫ

11件

8,294万

2LDK

3件

6,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	7,324万	5,588万	11,060万
３ＬＤＫ	11件	8,294万	6,851万	10,571万
2LDK	3件	6,441万	5,800万	7,424万

物件概要

所在地	東京都江東区冬木17-15
築年月	1999-05（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	61.38m² ～ 79.54m²
分譲会社	東京エス・バイ・エル住流
施工会社	エス・バイ・エル
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスバイエル門前仲町	1999	21戸	79.8万	5,380万
ジオ門前仲町冬木	2013	45戸	129.3万	8,780万
冬木コーポラス	1978	-	-	-
プロスペアー門前仲町第6	1983	15戸	63.3万	3,590万
ガーラステージ門前仲町	2010	45戸	101.2万	2,790万
イニシア門前仲町	2013	39戸	126.7万	8,280万
プレールドゥーク門前仲町2	2018	-	-	-
門前仲町ファミリーハイツ	1982	72戸	78.2万	4,780万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス	2025	87戸	-	-
ライオンズマンション門前仲町第6	1992	-	-	-
ルイシャトレ門前仲町	2000	47戸	130.9万	8,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2017	2018	2020
2LDK	48.7万	-	64.3万	63.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.83万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.25万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	67.99万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。