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ジオ門前仲町冬木

東京都江東区冬木18-3 | 築13年 | 45戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万
20142015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の203,333円から2023年には294,000円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均9,783万円です。3LDKが最も高く平均9,783万円、2LDKは平均9,066万円です。
2LDK
5件
9,066万
2SLDK
3件
9,098万
3LDK
16件
9,783万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 9,066万 7,491万 10,342万
2SLDK 3件 9,098万 8,880万 9,535万
3LDK 16件 9,783万 8,323万 11,768万

階数別の㎡単価

1-3階
106.1万/㎡
5件
4-7階
96.7万/㎡
17件
8階以上
91.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都江東区冬木18-3
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積59.64m² ～ 74.63m²
分譲会社阪急不動産
施工会社新日本建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩10分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立数矢小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ門前仲町冬木 2013 45戸 129.3万 8,780万
イニシア門前仲町 2013 39戸 126.7万 8,280万
エスバイエル門前仲町 1999 21戸 79.8万 5,380万
プロスペアー門前仲町第6 1983 15戸 63.3万 3,590万
ガーラステージ門前仲町 2010 45戸 101.2万 2,790万
門前仲町ファミリーハイツ 1982 72戸 78.2万 4,780万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス 2025 87戸 - -
サニーハイム門前仲町 1979 31戸 79.5万 3,780万
ハイマート門前仲町 1983 31戸 103.5万 4,999万
イニシア門前仲町ローレルコート 2016 79戸 157.3万 11,980万
ルイシャトレ門前仲町 2000 47戸 130.9万 8,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 86.8万 - 89.3万 92.5万 111.6万 115.2万 - 129.3万
2LDK - - - - 105.2万 113.9万 113.9万 -
2SLDK 88.2万 85.4万 - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 8,780万 129.28万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.92万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.92万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.92万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.51万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.63万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 7,780万 108万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 7,980万 110.78万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,780万 96.92万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,180万 109.61万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.51万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.35万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.18万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.49万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.37万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.37万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,680万 89.51万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.49万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.8万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,180万 88.23万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.49万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.49万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.83万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 90.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額216,667円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
2LDK
243,000円
238,000〜248,000円
3LDK
216,667円
190,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,422円/㎡
2023年6月 高層 3SDK 70㎡〜 360,000円 4,824円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 238,000円 3,991円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,158円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,775円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,775円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,936円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,546円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,814円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,636円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,775円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。