ガーラステージ門前仲町

東京都江東区冬木16-24 | 築16年 | 45戸

推定相場

ガーラステージ門前仲町

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84万/㎡から2024年は101.2万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,750〜91,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・11件）で、平均3,459万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,540万円、1Kは平均3,356万円です。

２ＬＤＫ

6件

8,336万

３ＬＤＫ

8件

8,540万

１Ｋ

11件

3,459万

5件

3,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	8,336万	6,720万	9,979万
３ＬＤＫ	8件	8,540万	6,006万	9,720万
１Ｋ	11件	3,459万	2,700万	5,312万
1K	5件	3,356万	2,940万	3,541万

物件概要

所在地	東京都江東区冬木16-24
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	20.91m² ～ 29.39m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	ウラタ
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラステージ門前仲町	2010	45戸	101.2万	2,790万
エスバイエル門前仲町	1999	21戸	79.8万	5,380万
門前仲町ファミリーハイツ	1982	72戸	78.2万	4,780万
プロスペアー門前仲町第6	1983	15戸	63.3万	3,590万
ルイシャトレ門前仲町	2000	47戸	130.9万	8,480万
ラ・コピエ門前仲町	2003	47戸	93.0万	6,980万
ジオ門前仲町冬木	2013	45戸	129.3万	8,780万
イニシア門前仲町	2013	39戸	126.7万	8,280万
ハイマート門前仲町	1983	31戸	103.5万	4,999万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス	2025	87戸	-	-
コスモ門前仲町	1992	49戸	126.8万	5,998万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2024
1K	84.0万	81.8万	95.5万	101.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	2,790万	101.2万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,440万	95.54万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	78.91万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	84.78万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	83.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,288円。

89,288円

83,500〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

110件

10〜15万

1件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	3,601円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,627円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,208円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	3,968円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,871円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,465円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,622円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,221円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,221円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,622円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,465円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,275円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,704円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,192円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,937円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	3,601円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,524円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	3,925円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,457円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,062円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,221円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	85,500円	3,518円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,418円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,622円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,340円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	3,869円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,663円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。