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門前仲町ファミリーハイツ

東京都江東区冬木21-23 | 築44年 | 72戸

推定相場
門前仲町ファミリーハイツ
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。江東区全体の平均（95.3万円）より18.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、13年間で114.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2017年には170,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均5,310万円です。3LDKが最も高く平均5,310万円、3DKは平均4,025万円です。
1SLDK
3件
4,509万
2SLDK
2件
4,880万
2LDK
2件
4,491万
3DK
10件
4,025万
3LDK
30件
5,310万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,509万 4,280万 4,766万
2SLDK 2件 4,880万 4,780万 4,980万
2LDK 2件 4,491万 4,491万 4,491万
3DK 10件 4,025万 3,586万 4,724万
3LDK 30件 5,310万 3,980万 6,522万

階数別の㎡単価

1-3階
48.9万/㎡
15件
4-7階
56.6万/㎡
28件
8階以上
47.1万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都江東区冬木21-23
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数72戸
専有面積56.42m² ～ 82.11m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
門前仲町ファミリーハイツ 1982 72戸 78.2万 4,780万
ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス 2025 87戸 - -
ハイマート門前仲町 1983 31戸 103.5万 4,999万
ガーラステージ門前仲町 2010 45戸 101.2万 2,790万
ルイシャトレ門前仲町 2000 47戸 130.9万 8,480万
イニシア門前仲町 2013 39戸 126.7万 8,280万
エスバイエル門前仲町 1999 21戸 79.8万 5,380万
ジオ門前仲町冬木 2013 45戸 129.3万 8,780万
プレミスト清澄白河 2013 70戸 143.5万 9,980万
ラ・コピエ門前仲町 2003 47戸 93.0万 6,980万
京又ニックハイム門前仲町第３ 1982 23戸 90.7万 6,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 81.4万 78.2万
1SLDK - - - - - - 71.6万 -
3LDK 44.3万 - 58.9万 60.4万 65.1万 60.1万 60.1万 -
3DK 45.5万 49.5万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 78.15万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,280万 69.97万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,480万 73.24万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 81.42万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.61万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.41万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.41万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.88万/㎡
2020年6月 高層 3DK 60㎡〜 3,280万 53.63万/㎡
2020年4月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.45万/㎡
2019年4月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.45万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.26万/㎡
2019年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.45万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,100万 52.9万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.94万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.26万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,100万 49.94万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.15万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.19万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.06万/㎡
2018年1月 高層 3DK 60㎡〜 2,780万 45.45万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.08万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.02万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.48万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,990万 48.6万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.02万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.55万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.17万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,400万 51.33万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.99万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.82万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.26万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.28万/㎡
2014年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,890万 33.5万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.28万/㎡
2013年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.33万/㎡
2013年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,260万 40.06万/㎡
2013年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 37.28万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
3DK
129,000円
128,000〜130,000円
3LDK
160,000円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,566円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,428円/㎡
2016年5月 低層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,125円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,124円/㎡
2015年9月 中層 3DK 60㎡〜 128,000円 2,092円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,566円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。