アデニウムコート木場公園

東京都江東区木場3丁目15-4 | 築13年 | 43戸

推定相場

アデニウムコート木場公園

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84万/㎡から2025年は140.6万/㎡へ、10年間で67.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

8,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	8,967万	7,992万	11,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.8万円で、1-5階（79.5万円）と比べて31.3万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

79.5万/㎡

5件

6-10階

95.7万/㎡

13件

11-20階

110.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +31.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区木場3丁目15-4
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	71.55m² ～ 76.50m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション近鉄不動産
施工会社	共立建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
中銀木場マンシオン	1981	29戸	79.8万	4,480万
プレールドゥーク木場親水公園	2006	21戸	89.3万	1,800万
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	80.0万	73.8万	78.0万	78.2万	87.5万	102.9万	107.3万	140.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,490万	113.58万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	11,990万	167.58万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,680万	107.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.82万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.82万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.54万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,599万	106.21万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,180万	93.86万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,680万	107.34万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	8,280万	108.24万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.38万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.63万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.17万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.17万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.4万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.4万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.59万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。