ローザリアン

東京都江東区平野3丁目2-9 | 築35年 | 16戸

推定相場

ローザリアン

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2026年は128.6万/㎡へ、12年間で214.7%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では74.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均6,454万円です。3LDKが最も高く平均6,454万円、2LDKは平均6,435万円です。

2LDK

3件

6,435万

3LDK

27件

6,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,435万	6,183万	6,561万
3LDK	27件	6,454万	3,927万	11,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.1万円で、1-3階（58.6万円）と比べて19.5万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

58.6万/㎡

7件

4-7階

67.4万/㎡

15件

8階以上

78.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区平野3丁目2-9
築年月	1991年4月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	65.35m² ～ 84.36m²
分譲会社	第一リアルター
施工会社	松井建設田中建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万
藤和シティコープ木場公園	1993	31戸	110.5万	6,980万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
レオーネ清澄白河	2008	40戸	109.3万	2,800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	49.4万	53.6万	62.9万	91.9万	66.4万	73.0万	90.1万	-
2LDK	-	-	-	-	-	77.8万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	10,800万	128.62万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,750万	95.79万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,590万	93.52万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.63万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	73.65万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.51万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.86万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.86万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.77万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	73.65万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.74万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	7,990万	94.72万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.22万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	8,780万	104.08万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	8,480万	100.53万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.89万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,500万	53.6万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.13万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.83万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.04万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.71万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.04万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。