セントヒルズ木場公園

東京都江東区三好3丁目3-16 | 築23年 | 19戸

推定相場

セントヒルズ木場公園

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は134.1万/㎡へ、16年間で147.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均7,542万円です。3LDKが最も高く平均8,490万円、2LDKは平均7,542万円です。

2LDK

18件

7,542万

3LDK

11件

8,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	7,542万	5,709万	8,935万
3LDK	11件	8,490万	7,168万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（74.7万円）と比べて18.3万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.7万/㎡

11件

4-7階

86.5万/㎡

11件

8階以上

93万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区三好3丁目3-16
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	63.75m² ～ 70.71m²
分譲会社	横山産業
施工会社	森本組古市建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩13分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩14分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

元加賀小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ木場公園	2003	19戸	134.1万	9,480万
マイキャッスル木場公園ウインズコート	2003	40戸	95.1万	8,480万
ガリシア清澄白河	2013	31戸	111.9万	2,820万
ライオンズマンション木場公園	1996	50戸	112.5万	6,880万
クレスト木場公園	1979	31戸	93.7万	5,480万
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	2013	68戸	114.0万	7,980万
ヴァローレクオリタ清澄白河	2013	29戸	115.5万	2,680万
ルーブル清澄白河弐番館	2010	28戸	108.2万	2,220万
藤和シティコープ木場公園	1993	31戸	110.5万	6,980万
ハイズクレセール清澄白河	2017	98戸	101.3万	2,600万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	72.5万	-	97.4万	95.3万	-	-	134.1万
2LDK	48.6万	-	70.4万	97.0万	-	97.5万	129.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	9,480万	134.07万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	8,280万	129.89万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	8,480万	133.02万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	8,280万	124.05万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,990万	93.96万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	6,180万	96.95万/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.67万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	7,680万	108.62万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.72万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.9万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,800万	96.17万/㎡
2021年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,380万	100.08万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.72万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	5,988万	93.93万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,180万	96.95万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.83万/㎡
2017年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,700万	58.05万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,450万	77.08万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,450万	77.08万/㎡
2013年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,100万	48.63万/㎡
2013年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,100万	48.63万/㎡
2010年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.16万/㎡
2009年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.46万/㎡
2009年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.59万/㎡
2009年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.02万/㎡
2009年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,350万	52.56万/㎡
2009年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.45万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。