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ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前

東京都江東区三好4丁目8-2 | 築13年 | 68戸

推定相場
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
最新データ
2023年4月
売買25件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均(115.0万円)より0.9%低く、江東区全体の平均(95.3万円)を19.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.6万/㎡から2023年は114万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の88%・21件)で、平均9,423万円です。2LDKが最も高く平均9,593万円、3LDKは平均9,423万円です。
2LDK
3件
9,593万
3LDK
21件
9,423万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 9,593万 9,331万 9,824万
3LDK 21件 9,423万 8,455万 10,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は99.3万円で、1-5階(93.4万円)と比べて5.9万円(+6.3%)高くなっています。
1-5階
93.4万/㎡
16件
6-10階
99.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区三好4丁目8-2
築年月2013年10月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積68.03m² ~ 75.04m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 2013 68戸 114.0万 7,980万
ルーブル清澄白河弐番館 2010 28戸 108.2万 2,220万
マイキャッスル木場公園ウインズコート 2003 40戸 95.1万 8,480万
ヴァローレスパジオ清澄白河 2012 55戸 123.0万 2,660万
ガリシア清澄白河 2013 31戸 111.9万 2,820万
ハイズクレセール清澄白河 2017 98戸 101.3万 2,600万
セントヒルズ木場公園 2003 19戸 134.1万 9,480万
メイクスデザイン清澄白河アジールコート 2009 73戸 122.3万 2,580万
ヴァローレクオリタ清澄白河 2013 29戸 115.5万 2,680万
クリオ美術館通り弐番館 2004 41戸 105.0万 7,880万
パークリュクス清澄白河 2021 54戸 137.0万 3,450万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
3LDK 86.6 87.8 84.4 93.8 82.9 110.1 109.5 114.0
2LDK - - - 95.0 95.0 105.1 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.99万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,890万 115.66万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,680万 106.52万/㎡
2022年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 7,680万 106.52万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,670万 95.28万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,580万 105.14万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,200万 120.2万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,780万 114.05万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.94万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 94.99万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 94.99万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,380万 93.79万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.73万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.73万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.97万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.42万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.56万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.97万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.42万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.66万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.91万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.63万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。