ヴァローレスパジオ清澄白河
東京都江東区三好3丁目11-6 | 築14年 | 55戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.8万/㎡から2024年は123万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には88,429円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 21.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,154万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,154万 | 2,745万 | 3,502万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
110.7万/㎡
8階以上
6件
106万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.82m² ～ 22.90m² |
| 分譲会社 | ベルテックス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩17分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010 | 28戸 | 108.2万 | 2,220万 |
| ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 2013 | 68戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 2003 | 40戸 | 95.1万 | 8,480万 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 2005 | - | - | - |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 2006 | - | - | - |
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| コーポ松坂 | 1973 | 10戸 | 38.5万 | 1,350万 |
| イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 2005 | - | - | - |
| ハイズクレセール清澄白河 | 2017 | 98戸 | 101.3万 | 2,600万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.8万 | 100.6万 | 100.0万 | 115.5万 | 115.5万 | 111.7万 | 123.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,660万 | 123.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 110.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,358万 | 113.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 113.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 117.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 113.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 117.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 98.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 103.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 98.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 98.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,479円。
1K
69,000〜99,000円
79,479円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
71件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,138円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,138円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。