ガリシア清澄白河
東京都江東区三好3丁目2-18 | 築13年 | 31戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,100円から2025年には100,400円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
119.8〜162.1万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・21件）で、平均3,507万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,162万円、1Kは平均3,147万円です。
１Ｋ
3,507万
21件
３ＬＤＫ
9,785万
7件
２ＬＤＫ
10,162万
2件
１ＤＫ
4,274万
2件
1K
3,147万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 3,507万 | 2,700万 | 4,952万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,785万 | 8,959万 | 10,745万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,162万 | 10,162万 | 10,162万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,274万 | 3,371万 | 5,176万 |
| 1K | 4件 | 3,147万 | 2,820万 | 3,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 2003 | 40戸 | 95.1万 | 8,480万 |
| セントヒルズ木場公園 | 2003 | 19戸 | 134.1万 | 9,480万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| ニックハイム木場公園第5 | 1984 | - | - | - |
| ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 2013 | 68戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010 | 28戸 | 108.2万 | 2,220万 |
| クレスト木場公園 | 1979 | 31戸 | 93.7万 | 5,480万 |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 111.9万 | 106.9万 | 111.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 101.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 111.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,009円。
1K
79,000〜105,000円
88,009円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
54件
10〜15万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,790円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,730円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。