シャンノール清澄庭園
東京都江東区平野1丁目3-16 | 築28年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.2万円/㎡
レンジ
130.7〜159.7万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 92.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均7,035万円です。4LDKが最も高く平均13,137万円、２ＬＤＫは平均6,057万円です。
３ＬＤＫ
7,035万
10件
２ＬＤＫ
6,057万
5件
4LDK
13,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,035万 | 4,313万 | 9,313万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,057万 | 5,065万 | 7,163万 |
| 4LDK | 2件 | 13,137万 | 11,119万 | 15,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 112.92m² |
| 分譲会社 | 北野組 |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩17分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンノール清澄庭園 | 1998 | 39戸 | 61.4万 | 5,680万 |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| ラミアール門前仲町 | 1992 | 51戸 | 132.1万 | 9,500万 |
| パルス門前仲町アネスタージュ | 2004 | 28戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| 清澄サニーハイツ | 1981 | - | - | - |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| プレミスト清澄白河 | 2013 | 70戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第３ | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
| ハイマート門前仲町 | 1983 | 31戸 | 103.5万 | 4,999万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 64.7万 | 61.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 64.72万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。