ライオンズマンション門前仲町第３

東京都江東区平野2丁目8-10 | 築41年 | 72戸

推定相場

ライオンズマンション門前仲町第３

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2025年は120.6万/㎡へ、11年間で150.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2020年には145,000円へ、64.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均6,619万円です。2SLDKが最も高く平均6,624万円、3DKは平均4,565万円です。

1SLDK

2件

5,337万

1LDK

6件

5,883万

2SLDK

4件

6,624万

3DK

3件

4,565万

3LDK

17件

6,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,337万	5,215万	5,458万
1LDK	6件	5,883万	5,619万	6,183万
2SLDK	4件	6,624万	6,387万	7,098万
3DK	3件	4,565万	4,448万	4,730万
3LDK	17件	6,619万	5,172万	7,780万

階数別の㎡単価

1-5階

73.1万/㎡

20件

6-10階

66.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江東区平野2丁目8-10
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	72戸
専有面積	52.24m² ～ 77.40m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立明治小学校

中学校

区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション門前仲町第３	1985	72戸	120.6万	7,780万
ブライズ清澄白河	2012	36戸	94.3万	2,400万
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
ルーブル清澄白河	2006	33戸	80.7万	1,750万
ライオンズヴィアーレ木場公園	2004	55戸	161.4万	6,980万
コンシェリア清澄白河ザレジデンス	2025	44戸	-	-
秀和門前仲町レジデンス	1980	31戸	73.6万	4,780万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
ステージグランデ清澄白河アジールコート	2015	51戸	115.2万	3,000万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万
藤和門前仲町ホームズ	1990	39戸	67.4万	4,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.6万	75.5万	70.8万	-	-	-	-	120.6万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	95.9万	-
1LDK	-	-	-	84.2万	92.2万	95.4万	-	-
2SLDK	74.1万	-	-	92.4万	-	89.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	7,780万	120.62万/㎡
2024年5月	低層	3SDK	60㎡〜	4,750万	73.65万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	5,180万	95.93万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	55㎡〜	5,480万	98.6万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,798万	89.9万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.23万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.23万/㎡
2021年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,650万	67.6万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	55㎡〜	4,680万	84.21万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	4,990万	92.41万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.76万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.46万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.46万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.01万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.01万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.56万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	74.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.46万/㎡
2017年8月	低層	4DK	60㎡〜	3,300万	51.17万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	52.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.56万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.49万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	68.07万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.62万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.62万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	80㎡〜	3,580万	43.22万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	55.3万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.92万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.06万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.34万/㎡
2015年12月	高層	ー	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2014年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額82,500円。1SLDKなら月額140,000円が相場です。

82,500円

75,000〜88,000円

1SLDK

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	145,000円	2,248円/㎡
2018年11月	高層	3DK	50㎡〜	140,000円	2,593円/㎡
2015年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,090円/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	135,000円	2,093円/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,634円/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,774円/㎡
2014年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。