ベルグレードＫＳドゥエ

東京都江東区三好2丁目6-6 | 築17年 | 23戸

推定相場

ベルグレードＫＳドゥエ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の88.3万/㎡から2020年は105.3万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,250円から2025年には94,111円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 21.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・14件）で、平均3,253万円です。１Ｋが最も高く平均3,253万円、1Kは平均2,930万円です。

１Ｋ

14件

3,253万

4件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,253万	2,174万	4,660万
1K	4件	2,930万	2,758万	3,090万

物件概要

所在地	東京都江東区三好2丁目6-6
築年月	2009-09（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	21.38m² ～ 22.00m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
藤和門前仲町コープ	1981	-	-	-
ブライズ清澄白河	2012	36戸	94.3万	2,400万
ライオンズマンション門前仲町第３	1985	72戸	120.6万	7,780万
ルーブル清澄白河	2006	33戸	80.7万	1,750万
ライオンズヴィアーレ木場公園	2004	55戸	161.4万	6,980万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
パシフィック第2門前仲町	1980	-	-	-
コンシェリア清澄白河ザレジデンス	2025	44戸	-	-
秀和門前仲町レジデンス	1980	31戸	73.6万	4,780万
ヴァローレクオリタ清澄白河	2013	29戸	115.5万	2,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
1K	87.9万	85.5万	105.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	105.27万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	83.11万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	1,920万	88.65万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,040円。

82,040円

70,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

48件

10〜15万

3件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,755円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,386円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,623円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,677円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,443円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,955円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,745円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,300円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,300円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,871円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,878円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,791円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,163円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,814円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,017円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,878円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,591円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。