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グランシティ門前仲町パークサイド

東京都江東区富岡1丁目14-21 | 築23年 | 26戸

推定相場
グランシティ門前仲町パークサイド
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は136.4万円。周辺エリア平均(97.0万円)を40.7%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112013201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.7万/㎡から2025年は136.4万/㎡へ、14年間で107.7%上昇しました(年平均+7.7%)。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の55%・6件)で、平均5,981万円です。2LDKが最も高く平均7,870万円、1LDKは平均5,981万円です。
1LDK
6件
5,981万
2LDK
5件
7,870万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,981万 4,965万 7,144万
2LDK 5件 7,870万 7,295万 8,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階(74.7万円)と比べて26.4万円(+35.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
74.7万/㎡
2件
4-7階
81.5万/㎡
8件
8階以上
101.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +26.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区富岡1丁目14-21
築年月2003年6月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積43.10m² ~ 65.16m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社松下産業
管理会社大和地所コミュニティライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩11分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ門前仲町パークサイド 2003 26戸 136.4万 5,880万
エクセリア門前仲町 2005 26戸 104.8万 2,090万
クレイシア門前仲町 2016 53戸 134.6万 3,450万
メインステージ門前仲町2 2020 64戸 - -
仲町山屋マンション 1972 27戸 53.5万 2,000万
バークレーハウス門前仲町 1980 11戸 68.2万 3,280万
プラウド門前仲町 2005 128戸 186.2万 13,980万
シャンボール門前仲町 1979 87戸 118.2万 3,250万
ライオンズ門前仲町レジデンス 2011 28戸 134.4万 7,880万
ヴェローナ門前仲町ルッソ 2009 30戸 106.8万 2,180万
門前仲町リリエンハイム 1984 32戸 116.0万 7,190万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520182020202120242025
1LDK - - 85.8 76.6 81.8 91.7 121.4 136.4
2LDK 66.9 62.5 - 81.0 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1LDK 40㎡〜 5,880万 136.43万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 55㎡〜 6,780万 121.38万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,950万 91.65万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.77万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 55㎡〜 4,280万 76.63万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 5,280万 81.04万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,699万 85.83万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.48万/㎡
2012年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.09万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.67万/㎡
2012年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.93万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。