エクセリア門前仲町

東京都江東区門前仲町2丁目9-9 | 築21年 | 26戸

推定相場

エクセリア門前仲町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の75.5万/㎡から2022年は104.8万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には80,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

9件

2,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,687万	2,469万	3,261万

階数別の㎡単価

1-3階

96.6万/㎡

3件

4-7階

78.4万/㎡

4件

8階以上

87.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区門前仲町2丁目9-9
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	19.94m² ～ 20.12m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	住協建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア門前仲町	2005	26戸	104.8万	2,090万
グランシティ門前仲町パークサイド	2003	26戸	136.4万	5,880万
仲町山屋マンション	1972	27戸	53.5万	2,000万
ヴェローナ門前仲町ルッソ	2009	30戸	106.8万	2,180万
プラウド門前仲町	2005	128戸	186.2万	13,980万
ニックハイム門前仲町	1980	6戸	59.3万	2,980万
サンウッド門前仲町フラッツ	2002	52戸	120.8万	8,380万
Ｇ・MINERVA門前仲町	1991	12戸	88.9万	1,600万
メインステージ門前仲町２	2020	64戸	-	-
シャンボール門前仲町	1979	87戸	118.2万	3,250万
クレール門前仲町	1978	37戸	99.1万	5,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022
1K	78.2万	84.0万	80.3万	82.2万	94.0万	104.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,090万	104.82万/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,090万	104.82万/㎡
2018年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,880万	93.96万/㎡
2017年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.53万/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,670万	83.01万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,600万	80.25万/㎡
2015年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,560万	78.24万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	72.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,382円。

78,382円

68,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

27件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,210円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,012円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,012円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,877円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	79,000円	3,962円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	82,000円	4,112円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	75,000円	3,761円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	4,026円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	80,000円	4,012円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	80,000円	4,012円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	80,000円	4,012円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	78,000円	3,912円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,298円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,777円/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,777円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	4,076円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	83,000円	4,162円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	82,000円	4,112円/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,298円/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	4,026円/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,678円/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	82,000円	4,112円/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	81,000円	4,062円/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	83,000円	4,162円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。