Ｇ・MINERVA門前仲町
東京都江東区牡丹2丁目10-1 | 築35年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（110.2万円）より19.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より6.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.1万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均2,043万円です。1Kが最も高く平均2,897万円、1Rは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
2,043万 |
1,375万 |
2,346万 |
| 1K |
2件 |
2,897万 |
1,600万 |
4,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区牡丹2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.06m² ～ 60.42m² |
|---|
| 施工会社 | フジケン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｇ・MINERVA門前仲町 |
1991 |
12戸 |
88.9万 |
1,600万 |
| パークウェル門前仲町 |
2008 |
26戸 |
- |
- |
| 仲町山屋マンション |
1972 |
27戸 |
53.5万 |
2,000万 |
| ニックハイム門前仲町 |
1980 |
6戸 |
59.3万 |
2,980万 |
| 仲町コーポラス |
1974 |
14戸 |
76.4万 |
4,980万 |
| レジデンシャル門前仲町 |
2012 |
25戸 |
99.3万 |
6,480万 |
| シティガーデン門前仲町 |
2003 |
29戸 |
94.8万 |
2,390万 |
| ガーラシティ門前仲町 |
2007 |
53戸 |
118.2万 |
2,780万 |
| パレスサンセイ |
1980 |
14戸 |
93.8万 |
4,290万 |
| クレール門前仲町 |
1978 |
37戸 |
99.1万 |
5,490万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン |
2003 |
62戸 |
103.0万 |
7,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
65.9万 |
- |
88.9万 |
| 1R |
67.3万 |
78.8万 |
88.9万 |
88.9万 |
- |
80.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,600万 |
88.89万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,375万 |
80.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,600万 |
88.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,600万 |
88.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
78.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
78.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,580万 |
78.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
20㎡〜 |
1,100万 |
54.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
67.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額74,375円。1Rなら月額73,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,103円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,396円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,808円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,972円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,741円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,972円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,605円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,741円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,741円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,940円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,214円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,044円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。