ガーラシティ門前仲町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201020152017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の101.9万/㎡から2026年は116.5万/㎡へ、16年間で14.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,816〜89,008円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・15件）で、平均3,336万円です。1 Kが最も高く平均3,829万円、1Kは平均3,336万円です。

ー

2件

3,467万

1K

15件

3,336万

1 K

2件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,467万	3,401万	3,533万
1K	15件	3,336万	2,700万	3,784万
1 K	2件	3,829万	3,456万	4,202万

階数別の㎡単価

1-3階

123.4万/㎡

4件

4-7階

107万/㎡

12件

8階以上

98.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区牡丹1丁目3-5
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	21.00m² ～ 24.82m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大旺建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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越中島駅

JR京葉線

徒歩5分

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月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

臨海小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラシティ門前仲町	2007	53戸	118.2万	2,780万
パレスサンセイ	1980	14戸	93.8万	4,290万
パークウェル門前仲町	2008	26戸	-	-
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	2017	66戸	124.8万	3,200万
グランパーク門前仲町壱番館	1996	24戸	101.8万	6,980万
ニックハイム門前仲町	1980	6戸	59.3万	2,980万
グランパーク門前仲町弐番館	1996	24戸	-	-
スパシエルクス門前仲町	2006	43戸	124.3万	2,500万
メイクスデザイン門前仲町３	2015	24戸	106.2万	2,990万
Ｇ・MINERVA門前仲町	1991	12戸	88.9万	1,600万
サンウッド門前仲町フラッツ	2002	52戸	120.8万	8,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
1K	100.2万	99.0万	110.2万	101.0万	105.4万	142.8万	152.4万	116.5万
ー	-	-	109.0万	109.0万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,780万	118.2万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,700万	114.8万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	3,200万	152.39万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,999万	142.82万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	102.05万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	2,560万	108.85万/㎡
2018年7月	中層	ー	20㎡〜	2,290万	109.05万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,120万	100.96万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2017年12月	中層	ー	20㎡〜	2,290万	109.05万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,290万	109.05万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	111.91万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	2,680万	107.98万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	103.81万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡
2012年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2010年3月	中層	1 K	20㎡〜	2,140万	101.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,022円。

1K

86,022円

77,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

200件

10〜15万

2件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,762円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	86,100円	4,100円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,143円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,333円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,029円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,571円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,225円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,017円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,784円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	92,500円	3,727円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。