マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›スパシエルクス門前仲町

スパシエルクス門前仲町

東京都江東区古石場1丁目1-8 | 築20年 | 43戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2009201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の106.1万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、17年間で17.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には97,158円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・14件）で、平均2,790万円です。1 Rが最も高く平均3,957万円、1Kは平均2,790万円です。
1R
8件
2,822万
1 R
2件
3,957万
1K
14件
2,790万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,822万 2,500万 3,072万
1 R 2件 3,957万 3,240万 4,673万
1K 14件 2,790万 2,469万 3,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.0万円で、1-3階（92.7万円）と比べて18.3万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
92.7万/㎡
6件
4-7階
93.6万/㎡
14件
8階以上
111万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区古石場1丁目1-8
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積19.81m² ～ 32.98m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社北野組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩4分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
江東区立臨海小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエルクス門前仲町 2006 43戸 124.3万 2,500万
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス 2017 66戸 124.8万 3,200万
グランパーク門前仲町弐番館 1996 24戸 - -
グランパーク門前仲町壱番館 1996 24戸 101.8万 6,980万
スカイコートパレス門前仲町 2018 23戸 - -
門前仲町スカイハイツ 1973 249戸 123.2万 6,998万
ガーラシティ門前仲町 2007 53戸 118.2万 2,780万
メイクスデザイン門前仲町３ 2015 24戸 106.2万 2,990万
ルネ門前仲町パークステイツC棟 1986 - 81.5万 6,299万
ルネ門前仲町パークステイツD棟 1986 - 75.9万 5,800万
ルネ門前仲町パークステイツE棟 1986 - - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
1K 86.7万 - 108.9万 93.6万 115.9万 118.4万 - 124.3万
1R 91.0万 90.8万 98.6万 - - - 124.3万 -
1 R - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 124.32万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,500万 124.32万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,370万 118.39万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,320万 115.89万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,320万 115.95万/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 93.63万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 108.9万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,980万 98.61万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 108.9万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,800万 89.65万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,790万 89.15万/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 93.63万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 88.08万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,790万 89.15万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 86.66万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 95.62万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.69万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 86.66万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.93万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 86.66万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 78.93万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 78.69万/㎡
2012年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,500万 74.71万/㎡
2009年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,130万 106.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額80,080円。1DKなら月額124,000円が相場です。
ワンルーム
78,751円
72,000〜98,000円
1R
77,906円
69,800〜84,000円
1K
80,080円
69,500〜88,000円
1DK
124,000円
97,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
60件
10〜15万
7件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,346円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,346円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,346円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,146円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 85,000円 4,269円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 85,000円 4,269円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,978円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 4,046円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,109円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 4,046円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,146円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,397円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,398円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,208円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,647円/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 147,000円 4,459円/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 147,000円 4,457円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 82,000円 4,142円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 82,000円 4,139円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,873円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,183円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,244円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 82,500円 4,144円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,725円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,909円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 79,000円 3,968円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,829円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 80,500円 4,043円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。