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ハイツ深川

東京都江東区富岡1丁目24-4 | 築42年 | 15戸

推定相場
ハイツ深川
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均(97.0万円)より24.5%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.2万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均5,833万円です。2LDKが最も高く平均5,858万円、3LDKは平均5,833万円です。
2LDK
4件
5,858万
3LDK
8件
5,833万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,858万 5,400万 6,216万
3LDK 8件 5,833万 4,826万 6,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.5万円で、1-5階(63.2万円)と比べて17.3万円(+27.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63.2万/㎡
8件
6-10階
80.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区富岡1丁目24-4
築年月1984年11月(築42年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数15戸
専有面積62.55m² ~ 66.43m²
分譲会社亀山工務店
施工会社フジタ工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ深川 1984 15戸 73.2万 4,580万
ニックハイム八幡 1981 26戸 87.0万 7,780万
セブンスターマンション門前仲町 1977 65戸 63.3万 3,580万
富岡大和マンション 1971 33戸 61.8万 1,980万
クレヴィア門前仲町 2012 56戸 133.8万 4,780万
牡丹町住宅 1972 128戸 70.6万 4,180万
クレール門前仲町 1978 37戸 99.1万 5,490万
ヴェレーナグラン門前仲町 2023 77戸 191.6万 12,590万
門前仲町ハイム 1983 56戸 80.4万 6,280万
クオリア門前仲町 2003 65戸 102.1万 2,680万
門前仲町サマリヤマンション 1978 54戸 75.5万 5,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018202220232024
3LDK 62.2 53.5 68.3 - 73.2 73.2
2LDK - - - 77.4 83.7 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.23万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.23万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.82万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 5,290万 84.58万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,500万 71.95万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.82万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 67.6万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.95万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.39万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,700万 55.7万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.39万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,890万 62.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。