メインステージ門前仲町

東京都江東区門前仲町1丁目5-4 | 築23年 | 70戸

推定相場

メインステージ門前仲町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、17年間で28.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,962円から2026年には98,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・21件）で、平均3,051万円です。1 Kが最も高く平均3,483万円、1Kは平均3,051万円です。

21件

3,051万

1 K

12件

3,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,051万	2,480万	3,571万
1 K	12件	3,483万	3,063万	4,607万

階数別の㎡単価

1-3階

83.3万/㎡

8件

4-7階

87.1万/㎡

13件

8階以上

80.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都江東区門前仲町1丁目5-4
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
専有面積	21.11m² ～ 37.05m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	真柄建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

臨海小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ門前仲町	2003	70戸	118.1万	2,610万
ライオンズマンション門前仲町第２	1984	34戸	87.6万	4,690万
グリーンキャピタル門前仲町	1981	38戸	96.9万	5,980万
星和門前仲町ハイツ	1980	39戸	78.9万	3,980万
サンウッド門前仲町フラッツ	2002	52戸	120.8万	8,380万
門前仲町パークホームズ	2002	72戸	155.0万	9,480万
ヴェローナ門前仲町ルッソ	2009	30戸	106.8万	2,180万
セレナハイム門前仲町	2001	32戸	176.7万	12,500万
パレスサンセイ	1980	14戸	93.8万	4,290万
ガーラプレシャス門前仲町	2015	113戸	-	-
ライオンズマンション門前仲町第５	1990	51戸	95.9万	1,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1K	79.2万	-	85.6万	89.9万	98.7万	91.0万	91.7万	100.2万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,610万	118.1万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	91.68万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	90.95万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	91.68万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	90.95万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	90.95万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,190万	100.23万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,290万	104.81万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	100.69万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,160万	79.21万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,160万	79.21万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	88.24万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	89.6万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	88.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,160万	79.21万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	85.98万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	89.6万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	84.62万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,910万	86.43万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	84.62万/㎡
2016年12月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,650万	74.67万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	79.19万/㎡
2014年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,600万	72.4万/㎡
2013年9月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,580万	71.5万/㎡
2013年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,560万	70.59万/㎡
2013年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,650万	74.67万/㎡
2013年1月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,480万	66.97万/㎡
2012年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,490万	67.43万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,750万	79.19万/㎡
2010年5月	13〜13階	1 K	20㎡〜	1,580万	72.32万/㎡
2010年11月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,560万	70.59万/㎡
2009年8月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,100万	77.01万/㎡
2009年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,750万	79.19万/㎡
2009年3月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,690万	77.35万/㎡
2009年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,750万	79.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,845円。1LDKなら月額133,333円が相場です。

85,845円

67,000〜121,000円

1DK

127,750円

120,000〜135,000円

1LDK

133,333円

129,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

183件

10〜15万

31件

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,861円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,525円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	109,000円	4,932円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	120,000円	5,430円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,394円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,227円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,982円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,936円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,982円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,594円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,891円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,577円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	115,000円	5,204円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,027円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,117円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,753円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,000円	4,977円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,299円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,577円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,937円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	116,000円	5,249円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,751円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,410円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,027円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,027円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,756円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。