清澄のマンション相場
東京都江東区清澄 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都江東区清澄のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.1万円（成約97件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.6万円に対し、築40年は92.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
164.6万/㎡
築5年
30件
153.5万/㎡
築10年
13件
140.6万/㎡
築15年
11件
121.3万/㎡
築20年
10件
124.5万/㎡
築30年
4件
92.3万/㎡
築35年
2件
107.6万/㎡
築40年
5件
92.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１Ｒの平均価格は3,374円。
２ＬＤＫ
21件
9,069円
３ＬＤＫ
35件
9,125円
１Ｋ
22件
4,056円
１ＬＤＫ
6件
5,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,451円
４ＬＤＫ
2件
13,031円
１Ｒ
2件
3,374円
平均㎡単価
100.1
前年比 ▲15.1%
平均価格
5,351
取引実績
97件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡67.7万円から2025年は㎡131.1万円へ、15年間で+93.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
113
築11-15年
88
築16-20年
84
築21-25年
103
築26-30年
36
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,340
35件
１Ｋ
2,864
22件
２ＬＤＫ
6,652
21件
１ＬＤＫ
4,817
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075
4件
４ＬＤＫ
8,800
2件
１Ｒ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,400
1件
２ＤＫ
2,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第4四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｒ
103.3
2025年第3四半期
4,400円
30㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第2四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2024年第4四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2024年第4四半期
7,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2024年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清澄のマンション一覧（21棟）
プラウド清澄白河リバーサイド
築9年
| 15階建
| 112戸
17,000万円
直近売出価格
251.3万/㎡
㎡単価
売買29件
清澄公園ガーデンハウス
築26年
| 11階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買27件
清澄第２ローヤルコーポ
築47年
| 9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
11,400万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム清澄庭園パークウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
6,780万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス清澄公園
築46年
| 8階建
| 31戸
6,580万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート清澄庭園
築9年
| 9階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア清澄白河2
築2年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ガーラグランディ清澄白河
築12年
売買0件
グリーンコーポ清澄
築45年
売買0件
リビオレゾン清澄庭園
築14年
売買0件
パシフィックパレス清澄
築40年
売買0件
オープンレジデンシア清澄白河
築6年
売買0件
リヴシティ清澄白河
築13年
売買0件
リビオ清澄白河
築11年
売買0件
リビオ清澄白河
売買0件
プラウド清澄白河リバーサイド
売買0件
リビオ清澄白河
売買0件
プラウド清澄白河リバーサイド
売買0件
LIVIO清澄白河
築11年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
清澄は江東区内41地区中6位（上位85%）。
単価100.1。
1つ上の永代とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
清澄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区清澄３丁目４番１９ | 91.2/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 清澄白河 110m |
| 江東区清澄２丁目９番７ | 63.8/㎡ | +4.8% | 住宅 | 清澄白河 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
清澄の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。