清澄のマンション相場
東京都江東区清澄 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清澄の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,268万円
㎡単価
155.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.8万円に対し、築40年は89.5万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は12,571円。
平均㎡単価
99.2
前年比 ▲11.2%
平均価格
5,297
取引実績
94件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡67.7万円から2025年は㎡132.0万円へ、15年間で+94.9%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
114
築11-15年
88
築16-20年
84
築21-25年
97
築26-30年
36
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,340
35件
１Ｋ
2,864
22件
２ＬＤＫ
6,435
20件
１ＬＤＫ
4,380
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075
4件
４ＬＤＫ
8,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,400
1件
２ＤＫ
2,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
１Ｒ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
30㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第2四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2024年第4四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2024年第4四半期
7,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2024年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
2024年第3四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2024年第3四半期
9,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
130.7
2024年第3四半期
7,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清澄のマンション一覧（9棟）
プラウド清澄白河リバーサイド
築9年
| 15階建
| 112戸
17,000万円
直近売出価格
251.3万/㎡
㎡単価
売買29件
清澄公園ガーデンハウス
築26年
| 11階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買27件
清澄第２ローヤルコーポ
築47年
| 9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
11,400万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム清澄庭園パークウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
6,780万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス清澄公園
築46年
| 8階建
| 31戸
6,580万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート清澄庭園
築9年
| 9階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア清澄白河2
築2年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
清澄は江東区内40地区中5位（上位88%）。
単価99.2。
1つ上の永代とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
清澄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区清澄３丁目４番１９ | 91.2/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 清澄白河 110m |
| 江東区清澄２丁目９番７ | 63.8/㎡ | +4.8% | 住宅 | 清澄白河 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）