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クレストフォルム清澄庭園リバーウィング

東京都江東区清澄1丁目6-20 | 築24年 | 29戸

推定相場
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（152.5万円）より34.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を4.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2024年は99.5万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均7,868万円です。2LDKが最も高く平均9,067万円、2SLDKは平均7,539万円です。
2LDK
6件
9,067万
2SLDK
2件
7,539万
3LDK
7件
7,868万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 9,067万 7,750万 10,397万
2SLDK 2件 7,539万 7,395万 7,683万
3LDK 7件 7,868万 6,279万 9,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.2万円で、1-5階（72.2万円）と比べて15.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
72.2万/㎡
12件
6-10階
87.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区清澄1丁目6-20
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数29戸
専有面積63.47m² ～ 88.11m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 2002 29戸 99.5万 7,280万
クレストフォルム清澄庭園パークウィング 2002 29戸 106.8万 6,780万
プラウド清澄白河リバーサイド 2017 112戸 251.3万 17,000万
ダイアパレス清澄公園 1980 31戸 103.8万 6,580万
スカイコート清澄庭園 2017 22戸 119.7万 3,080万
清澄公園ガーデンハウス 2000 35戸 98.2万 6,480万
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク 2004 43戸 152.8万 11,400万
ガリシア清澄白河2 2024 24戸 - -
清澄第２ローヤルコーポ 1979 43戸 107.1万 5,780万
パークホームズ清澄白河 2014 159戸 197.6万 10,800万
ハイツ日本橋中洲 1979 50戸 98.0万 7,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202020212024
3LDK - - 71.6万 - 70.2万 - 99.5万
2LDK 62.9万 - 77.5万 77.5万 - 94.2万 -
2SLDK - 70.4万 70.4万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.54万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.54万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.15万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.36万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.36万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 6,830万 79.8万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.46万/㎡
2018年8月 中層 ー 60㎡〜 5,298万 83.48万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.86万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 85㎡〜 6,280万 73.37万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.39万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.46万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.39万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 85㎡〜 5,330万 62.27万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 85㎡〜 5,330万 62.27万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 85㎡〜 5,480万 64.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。