ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
東京都江東区清澄2丁目9-12 | 築22年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（116.3万円）を31.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を60.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.5万/㎡から2025年は160.3万/㎡へ、15年間で164.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では96.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均10,276万円です。2LDKが最も高く平均10,276万円、1SLDKは平均8,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,107万 |
8,035万 |
8,179万 |
| 2LDK |
6件 |
10,276万 |
7,968万 |
13,480万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,570万 |
7,968万 |
9,568万 |
| 3LDK |
4件 |
9,352万 |
8,004万 |
11,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄2丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 92.79m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク |
2004 |
43戸 |
152.8万 |
11,400万 |
| ガリシア清澄白河2 |
2024 |
24戸 |
- |
- |
| 清澄公園ガーデンハウス |
2000 |
35戸 |
98.2万 |
6,480万 |
| スカイコート清澄庭園 |
2017 |
22戸 |
119.7万 |
3,080万 |
| ダイアパレス清澄公園 |
1980 |
31戸 |
103.8万 |
6,580万 |
| 清澄第２ローヤルコーポ |
1979 |
43戸 |
107.1万 |
5,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング |
2002 |
29戸 |
106.8万 |
6,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング |
2002 |
29戸 |
99.5万 |
7,280万 |
| ハーモニーレジデンス清澄ガーデン |
2015 |
37戸 |
104.9万 |
2,680万 |
| プラウド清澄白河リバーサイド |
2017 |
112戸 |
251.3万 |
17,000万 |
| クレド清澄庭園 |
1997 |
56戸 |
192.0万 |
12,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
66.8万 |
- |
80.9万 |
- |
- |
105.7万 |
162.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
72.3万 |
- |
- |
- |
153.6万 |
| 2SLDK |
60.5万 |
75.1万 |
84.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
153.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
180.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,400万 |
152.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,400万 |
153.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
105.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,580万 |
81.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜14階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
72.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.51万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
62.91万/㎡ |
| 2010年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。