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ダイアパレス清澄公園

東京都江東区清澄2丁目9-14 | 築46年 | 31戸

推定相場
ダイアパレス清澄公園
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均(116.3万円)より10.7%低く、江東区全体の平均(95.3万円)を9.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、11年間で154.1%上昇しました(年平均+14.0%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・6件)で、平均5,502万円です。2LDKが最も高く平均5,502万円、3LDKは平均5,046万円です。
2LDK
2件
5,421万
3LDK
5件
5,246万
2LDK
6件
5,502万
3LDK
2件
5,046万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,421万 5,268万 5,573万
3LDK 5件 5,246万 4,158万 6,422万
2LDK 6件 5,502万 4,320万 6,580万
3LDK 2件 5,046万 4,722万 5,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階(63.4万円)と比べて2.5万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.4万/㎡
4件
4-7階
65.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区清澄2丁目9-14
築年月1980年7月(築46年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積58.27m² ~ 65.61m²
分譲会社ダイア建設
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス清澄公園 1980 31戸 103.8万 6,580万
スカイコート清澄庭園 2017 22戸 119.7万 3,080万
清澄公園ガーデンハウス 2000 35戸 98.2万 6,480万
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク 2004 43戸 152.8万 11,400万
ガリシア清澄白河2 2024 24戸 - -
清澄第2ローヤルコーポ 1979 43戸 107.1万 5,780万
クレストフォルム清澄庭園パークウィング 2002 29戸 106.8万 6,780万
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング 2002 29戸 99.5万 7,280万
プラウド清澄白河リバーサイド 2017 112戸 251.3万 17,000万
ハーモニーレジデンス清澄ガーデン 2015 37戸 104.9万 2,680万
クレド清澄庭園 1997 56戸 192.0万 12,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018202220242025
2LDK 40.9 46.3 - - 83.5 83.2 103.8
3LDK - - 59.7 54.6 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 60㎡〜 6,580万 103.82万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.45万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.91万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.53万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.58万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.73万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.34万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。