清澄公園ガーデンハウス
東京都江東区清澄2丁目5-5 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、15年間で27.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 67.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均9,336万円です。3LDKが最も高く平均9,336万円、2LDKは平均7,335万円です。
2LDK
7,335万
3件
3LDK
9,336万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,335万 | 7,087万 | 7,665万 |
| 3LDK | 22件 | 9,336万 | 7,044万 | 11,996万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
84.5万/㎡
4-7階
12件
80.3万/㎡
8階以上
11件
82万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 119.90m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩13分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| リヴシティ清澄白河 | 2013 | - | - | - |
| 清澄第２ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| ガーラグランディ清澄白河 | 2014 | - | - | - |
| グリーンコーポ清澄 | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | - | - | 81.7万 | 88.6万 | 93.6万 | - | 98.2万 |
| 2LDK | - | 79.1万 | - | - | - | - | 98.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,300万 | 97.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 115㎡〜 | 9,450万 | 82.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 89.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 89.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 74.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.26万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.54万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.18万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。