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豊洲のマンション相場

東京都江東区豊洲 | 2,346件の成約データ

推定相場

豊洲の中古マンション

2346件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,643万円

㎡単価

146.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価174.9万円に対し、築45年は86.3万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

174.9万/㎡

245件

築5年

163.1万/㎡

700件

築10年

147.5万/㎡

724件

築15年

136.9万/㎡

347件

築20年

120.8万/㎡

171件

築25年

112.0万/㎡

42件

築30年

102.0万/㎡

22件

築35年

95.0万/㎡

39件

築40年

89.3万/㎡

46件

築45年

86.3万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（994件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,982円。

３ＬＤＫ＋Ｓ

11,845円

6件

１ＬＤＫ

8,425円

187件

２ＬＤＫ

10,746円

994件

３ＬＤＫ

10,920円

961件

４ＬＤＫ

12,342円

82件

３ＤＫ

4,932円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

10,613円

27件

１ＬＤＫ＋Ｓ

8,982円

9件

江東区平均 - → 豊洲 98.9 江東区内 8位/41地区

平均㎡単価

98.9

前年比 ▼1.8%

平均価格

7,121

取引実績

2,346件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡70.0万円から2025年は㎡122.7万円へ、17年間で+75.2%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

92

築6-10年

102

築11-15年

106

築16-20年

101

築21-25年

96

築26-30年

54

築31年以上

66

間取り別の相場

２ＬＤＫ

7,176

994件

３ＬＤＫ

7,335

961件

１ＬＤＫ

5,640

187件

４ＬＤＫ

8,066

82件

２ＤＫ

6,143

30件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,904

27件

１ＤＫ

4,893

14件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,411

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,650

6件

３ＤＫ

3,250

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 11,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 137.5

2025年第4四半期 10,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 142.9

2025年第4四半期 11,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 146.7

2025年第4四半期 11,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 146.7

2025年第4四半期 5,800円 65㎡〜・１ＬＤＫ 89.2

2025年第4四半期 8,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 110.0

2025年第4四半期 9,800円 80㎡〜・２ＬＤＫ 122.5

2025年第4四半期 9,600円 70㎡〜・２ＬＤＫ 137.1

2025年第4四半期 11,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 146.7

2025年第4四半期 5,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ 83.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

豊洲のマンション一覧（50棟）

プライヴブルー東京

築21年 | 地下1階付20階建 | 513戸

直近売出価格

スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

築29年 | 地下1階付24階建 | 129戸

直近売出価格

豊洲ハイライズ

築46年 | 地下1階付11階建 | 280戸

直近売出価格

シティコープ豊洲

築45年 | 地下1階付14階建 | 165戸

直近売出価格

メトロコープ第二豊洲

築42年 | 14階建 | 102戸

直近売出価格

豊洲ハイツ

築44年 | 10階建 | 54戸

直近売出価格

サンフル豊洲ベイステージ

築24年 | 地下1階付14階建 | 42戸

直近売出価格

メトロコープ第一豊洲

築42年 | 12階建 | 72戸

直近売出価格

スターコート豊洲センターコート

築19年 | 18階建 | 192戸

直近売出価格

豊洲ガーデンハウス

築26年 | 5階建 | 20戸

直近売出価格

東京フロントコートアクアウイング

築21年 | 20階建 | 188戸

直近売出価格

スターコート豊洲キャナルコート

築19年 | 18階建 | 104戸

直近売出価格

東京フロントコートキャナルウイング

築21年 | 20階建 | 247戸

直近売出価格

スターコート豊洲ガーデンコート

築19年 | 14階建 | 65戸

直近売出価格

スターコート豊洲アーバンコート

築19年 | 14階建 | 94戸

直近売出価格

プライヴブルー東京Ｃ棟

築21年 | 20階建 | 140戸

直近売出価格

東京フロントコートブロッサムウィング

築21年 | 20階建 | 120戸

直近売出価格

東京フロントコートフォレストウィング

築21年 | 14階建 | 112戸

直近売出価格

プライヴブルー東京D棟

築21年 | 20階建 | 159戸

直近売出価格

東京フロントコートエバーグリーンウイング

築21年 | 14階建 | 69戸

直近売出価格

アーバンドッグパークシティ豊洲コートC

築18年 | 7階建

直近売出価格

プライヴブルー東京B棟

築21年 | 15階建 | 115戸

ブランズタワー豊洲

スカイズタワー&ガーデン

シティタワーズ豊洲ザシンボル

ザ・豊洲タワー

パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー

豊洲シエルタワー

ベイズタワー&ガーデン

キャナルワーフタワーズ

シティタワーズ豊洲ザツインノースタワー

グランアルト豊洲

キャナルワーフタワーズイーストタワー

キャナルワーフタワーズウエストタワー

オーベルグランディオベイフロント

パークタワー豊洲

オークプレイス豊洲C棟

オークプレイス豊洲

アイキャナルメイツ豊洲

エンゼルハイム豊洲

サンベルク豊洲

キャナルワーフタワーズ　ＷＥＳＴ

アーバンドックパークシティ豊洲

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーＡ

キャナルワーフタワーズウエスト

ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲ

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟

スターコート豊洲

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	493,952	-
2016	506,511	-
2018	518,479	+3,919
2020	526,301	+4,610
2022	532,882	+5,536
2023	539,108	+4,939

所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

豊洲は江東区内41地区中8位（上位80%）。単価98.9。 1つ上の扇橋とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 石島

112.2

+13%

2 佐賀

109.1

+10%

3 門前仲町

106.3

+8%

4 有明

105.9

+7%

5 永代

102.5

+4%

6 清澄

100.1

+1%

7 扇橋

99.4

+1%

8 豊洲 ◀

98.9

―

9 三好

95.5

-3%

10 新大橋

93.5

-5%

11 高橋

91.8

-7%

12 常盤

91.3

-8%

13 白河

90.6

-8%

14 東雲

89.3

-10%

中価格帯（15〜28位）

15 平野

88.4

-11%

28 亀戸

74.9

-24%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 海辺

73.9

-25%

41 東砂

55.1

-44%

他 11 地区

最寄り駅の相場

徒歩1〜13分 / 2178件の取引

平均㎡単価

徒歩4〜6分 / 160件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

豊洲周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江東区豊洲３丁目１番５４	210.0/㎡	+5.0%	店舗,事務所	豊洲 80m
江東区豊洲４丁目１番１２	130.0/㎡	+4.0%	住宅,店舗,事務所	豊洲
江東区豊洲４丁目３番１１	82.0/㎡	+6.5%	住宅,その他	豊洲 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

豊洲の他の不動産相場

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