東京フロントコートフォレストウィング
東京都江東区豊洲4丁目9-13 | 築21年 | 112戸
最新データ
2019年9月
売買3件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（128.5万円）より33.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
26万24万22万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は205,000〜202,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・60件）で、平均12,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,863万円、１ＬＤＫは平均8,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
60件 |
12,336万 |
7,093万 |
36,778万 |
| ３ＬＤＫ |
59件 |
12,762万 |
7,093万 |
27,174万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,184万 |
10,368万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ |
25件 |
8,067万 |
5,779万 |
14,657万 |
| ４ＬＤＫ |
22件 |
12,863万 |
10,512万 |
18,514万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,246万 |
8,336万 |
10,155万 |
| １ＤＫ |
6件 |
8,778万 |
6,385万 |
10,435万 |
| 3LDK |
2件 |
9,125万 |
8,918万 |
9,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.47m² ～ 92.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 平和不動産 三井物産 ＮＴＴ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東京フロントコートフォレストウィング |
2005 |
112戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| 東京フロントコートブロッサムウィング |
2005 |
120戸 |
88.9万 |
9,280万 |
| 東京フロントコートキャナルウイング |
2005 |
247戸 |
156.2万 |
11,180万 |
| 東京フロントコートアクアウイング |
2005 |
188戸 |
118.3万 |
9,490万 |
| 東京フロントコートエバーグリーンウイング |
2005 |
69戸 |
94.9万 |
8,190万 |
| プライヴブルー東京 |
2005 |
513戸 |
207.3万 |
14,980万 |
| プライヴブルー東京B棟 |
2005 |
115戸 |
- |
- |
| プライヴブルー東京D棟 |
2005 |
159戸 |
126.3万 |
9,480万 |
| プライヴブルー東京Ｃ棟 |
2005 |
140戸 |
118.2万 |
12,800万 |
| 豊洲ガーデンハウス |
2000 |
20戸 |
143.6万 |
7,690万 |
| サンフル豊洲ベイステージ |
2002 |
42戸 |
180.8万 |
13,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
77.1万 |
86.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額233,750円。3LDKなら月額233,750円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
202,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
205,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
245,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
240,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,148円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。