東京フロントコートアクアウイング
東京都江東区豊洲4丁目9-13 | 築21年 | 188戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（128.5万円）より7.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を24.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.2万/㎡から2023年は114.1万/㎡へ、9年間で45.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は219,667〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均10,394万円です。3LDKが最も高く平均10,394万円、2LDKは平均9,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
9,710万 |
8,880万 |
10,384万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,782万 |
9,705万 |
9,859万 |
| 3LDK |
7件 |
10,394万 |
9,129万 |
12,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 20階建 |
|---|
| 総戸数 | 188戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.83m² ～ 107.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 平和不動産 三井物産 ＮＴＴ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東京フロントコートアクアウイング |
2005 |
188戸 |
118.3万 |
9,490万 |
| 東京フロントコートブロッサムウィング |
2005 |
120戸 |
88.9万 |
9,280万 |
| 東京フロントコートフォレストウィング |
2005 |
112戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| 東京フロントコートキャナルウイング |
2005 |
247戸 |
156.2万 |
11,180万 |
| 東京フロントコートエバーグリーンウイング |
2005 |
69戸 |
94.9万 |
8,190万 |
| プライヴブルー東京 |
2005 |
513戸 |
207.3万 |
14,980万 |
| プライヴブルー東京B棟 |
2005 |
115戸 |
- |
- |
| プライヴブルー東京D棟 |
2005 |
159戸 |
126.3万 |
9,480万 |
| プライヴブルー東京Ｃ棟 |
2005 |
140戸 |
118.2万 |
12,800万 |
| 豊洲ガーデンハウス |
2000 |
20戸 |
143.6万 |
7,690万 |
| サンフル豊洲ベイステージ |
2002 |
42戸 |
180.8万 |
13,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
78.2万 |
- |
- |
- |
83.9万 |
114.1万 |
| 2LDK |
- |
80.5万 |
- |
75.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
17〜20階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,490万 |
118.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
17〜20階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,490万 |
118.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,950万 |
85.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
82.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
17〜20階 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
17〜20階 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
17〜20階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,600万 |
77.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
17〜20階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
17〜20階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,880万 |
80.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
78.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,390万 |
79.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
80.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,390万 |
78.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
17〜20階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額219,667円。3LDKなら月額219,667円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
17〜20階 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,342円/㎡ |
| 2018年4月 |
17〜20階 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,342円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
239,000円 |
2,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。