プライヴブルー東京

東京都江東区豊洲4丁目10-18 | 築21年 | 513戸

推定相場

プライヴブルー東京

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2026年は188.4万/㎡へ、17年間で183.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の215,455円から2024年には279,000円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・191件）で、平均10,473万円です。4LDKが最も高く平均12,510万円、2SLDKは平均9,552万円です。

2LDK

54件

9,730万

2SLDK

7件

9,552万

3LDK

191件

10,473万

3SLDK

3件

9,784万

4LDK

26件

12,510万

4SLDK

3件

10,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	54件	9,730万	7,603万	14,980万
2SLDK	7件	9,552万	7,750万	10,410万
3LDK	191件	10,473万	6,758万	16,800万
3SLDK	3件	9,784万	9,685万	9,888万
4LDK	26件	12,510万	9,360万	17,038万
4SLDK	3件	10,498万	9,689万	11,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.9万円で、1-5階（82.7万円）と比べて9.2万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

82.7万/㎡

80件

6-10階

82.3万/㎡

83件

11-20階

91.9万/㎡

121件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲4丁目10-18
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	513戸
専有面積	66.97m² ～ 111.61m²
分譲会社	東急不動産三交不動産興和不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩5分

学区情報

小学校

豊洲小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライヴブルー東京	2005	513戸	207.3万	14,980万
プライヴブルー東京B棟	2005	115戸	-	-
プライヴブルー東京D棟	2005	159戸	126.3万	9,480万
プライヴブルー東京Ｃ棟	2005	140戸	118.2万	12,800万
豊洲ガーデンハウス	2000	20戸	143.6万	7,690万
東京フロントコートブロッサムウィング	2005	120戸	88.9万	9,280万
東京フロントコートフォレストウィング	2005	112戸	86.1万	6,480万
東京フロントコートキャナルウイング	2005	247戸	156.2万	11,180万
東京フロントコートアクアウイング	2005	188戸	118.3万	9,490万
東京フロントコートエバーグリーンウイング	2005	69戸	94.9万	8,190万
スターコート豊洲キャナルコート	2007	104戸	88.4万	6,320万

売買データ分析（284件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が51件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

44件

5,000〜7,000万

157件

7,000万〜1億

51件

1億以上

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	77.6万	85.5万	90.9万	100.4万	115.0万	135.2万	157.9万	193.2万
2LDK	80.5万	84.0万	92.4万	94.5万	106.6万	132.4万	153.6万	183.7万
4LDK	71.6万	93.4万	-	-	120.6万	127.5万	162.5万	-
2SLDK	-	-	89.6万	-	-	123.6万	-	-

全 284 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	14,980万	207.28万/㎡
2026年3月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	10,980万	136.54万/㎡
2026年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	14,980万	207.28万/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	13,800万	170.94万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	16,800万	201.35万/㎡
2026年1月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	14,980万	207.28万/㎡
2025年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,490万	154.13万/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	11,480万	158.85万/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	12,980万	162.05万/㎡
2025年9月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	13,680万	187.25万/㎡
2025年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	11,450万	142.95万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	16,800万	201.35万/㎡
2025年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	11,450万	142.93万/㎡
2025年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	10,880万	144.72万/㎡
2025年7月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	11,000万	145.05万/㎡
2025年6月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	12,580万	143.37万/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	13,500万	168.54万/㎡
2025年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	9,980万	130.63万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	11,800万	141.42万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	12,800万	170.56万/㎡
2025年11月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	13,000万	161.65万/㎡
2025年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	13,980万	162.49万/㎡
2024年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	10,980万	137.68万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	12,400万	136.58万/㎡
2024年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	9,780万	135.33万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	9,980万	124.6万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	9,750万	128.56万/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	10,980万	136.74万/㎡
2024年2月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	12,800万	118.21万/㎡
2024年2月	13〜16階	4LDK	80㎡〜	10,980万	136.59万/㎡
2024年2月	17〜20階	2SLDK	85㎡〜	9,880万	116.19万/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	10,980万	136.59万/㎡
2024年12月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	9,280万	132.39万/㎡
2024年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	10,480万	143.45万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	11,000万	137.33万/㎡
2024年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	10,980万	127.62万/㎡
2024年10月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	9,180万	130.96万/㎡
2023年8月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	12,800万	118.21万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	9,280万	114.95万/㎡
2023年7月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	8,980万	101.51万/㎡
2023年7月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	8,780万	116.79万/㎡
2023年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.82万/㎡
2023年5月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,680万	114.46万/㎡
2023年4月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	8,980万	101.51万/㎡
2023年4月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	9,980万	116万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	8,480万	100.37万/㎡
2023年12月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	9,480万	126.27万/㎡
2023年11月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	11,280万	127.51万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	9,980万	120.97万/㎡
2023年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,480万	116.07万/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額229,939円。4LDKなら月額249,000円が相場です。

1LDK

189,000円

180,000〜200,000円

2LDK

222,556円

170,000〜298,000円

2SLDK

225,000円

215,000〜230,000円

3LDK

229,939円

165,000〜295,000円

4LDK

249,000円

248,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

75件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,559円/㎡
2024年7月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	288,000円	3,384円/㎡
2024年5月	17〜20階	2LDK	85㎡〜	298,000円	3,501円/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,736円/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	275,000円	3,433円/㎡
2023年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,733円/㎡
2023年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	245,000円	3,544円/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	275,000円	3,433円/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,321円/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	295,000円	3,249円/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,380円/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,973円/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	278,000円	3,457円/㎡
2022年2月	9〜12階	1LDK	65㎡〜	187,000円	2,748円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,539円/㎡
2021年9月	5〜8階	2LDK	75㎡〜	225,000円	2,993円/㎡
2021年7月	17〜20階	2LDK	80㎡〜	240,000円	2,973円/㎡
2021年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	223,000円	2,984円/㎡
2020年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,279円/㎡
2020年2月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	245,000円	3,046円/㎡
2020年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,285円/㎡
2020年12月	9〜12階	1LDK	65㎡〜	200,000円	2,938円/㎡
2019年4月	5〜8階	2SLDK	75㎡〜	230,000円	3,053円/㎡
2019年3月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,281円/㎡
2019年3月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,182円/㎡
2019年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,113円/㎡
2019年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,272円/㎡
2019年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	218,000円	2,917円/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,315円/㎡
2018年6月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	205,000円	2,854円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。