豊洲ガーデンハウス
東京都江東区豊洲4丁目11-24 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.6万円。周辺エリア平均（128.5万円）を11.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を50.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2025年は143.6万/㎡へ、15年間で115.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・9件）で、平均7,711万円です。4LDKが最も高く平均9,312万円、2LDKは平均7,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,042万 |
6,033万 |
7,815万 |
| 2SLDK |
9件 |
7,711万 |
6,400万 |
9,069万 |
| 4LDK |
2件 |
9,312万 |
8,845万 |
9,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.54m² ～ 84.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊洲ガーデンハウス |
2000 |
20戸 |
143.6万 |
7,690万 |
| プライヴブルー東京 |
2005 |
513戸 |
207.3万 |
14,980万 |
| プライヴブルー東京B棟 |
2005 |
115戸 |
- |
- |
| プライヴブルー東京D棟 |
2005 |
159戸 |
126.3万 |
9,480万 |
| プライヴブルー東京Ｃ棟 |
2005 |
140戸 |
118.2万 |
12,800万 |
| スターコート豊洲キャナルコート |
2007 |
104戸 |
88.4万 |
6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート |
2007 |
94戸 |
116.4万 |
9,980万 |
| スターコート豊洲ガーデンコート |
2007 |
65戸 |
138.3万 |
10,480万 |
| スターコート豊洲センターコート |
2007 |
192戸 |
135.5万 |
9,650万 |
| 東京フロントコートブロッサムウィング |
2005 |
120戸 |
88.9万 |
9,280万 |
| 東京フロントコートフォレストウィング |
2005 |
112戸 |
86.1万 |
6,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
102.5万 |
130.4万 |
143.6万 |
| 2SLDK |
60.3万 |
51.4万 |
62.7万 |
67.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,690万 |
143.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
130.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
102.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
67.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.38万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
60.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.55万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
57.12万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,430万 |
60.29万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.36万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.34万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。