スターコート豊洲キャナルコート
東京都江東区豊洲4丁目11-20 | 築19年 | 104戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.6万/㎡から2021年は86.7万/㎡へ、6年間で22.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.7万円/㎡
レンジ
181.5〜221.9万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均8,415万円です。2SLDKが最も高く平均9,063万円、3LDKは平均8,415万円です。
2SLDK
9,063万
2件
3LDK
8,415万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 9,063万 | 9,063万 | 9,063万 |
| 3LDK | 13件 | 8,415万 | 7,726万 | 9,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（76.9万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
76.9万/㎡
6-10階
3件
70.9万/㎡
11-20階
2件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート豊洲キャナルコート | 2007 | 104戸 | 88.4万 | 6,320万 |
| スターコート豊洲アーバンコート | 2007 | 94戸 | 116.4万 | 9,980万 |
| スターコート豊洲ガーデンコート | 2007 | 65戸 | 138.3万 | 10,480万 |
| スターコート豊洲センターコート | 2007 | 192戸 | 135.5万 | 9,650万 |
| オークプレイス豊洲C棟 | 2014 | - | - | - |
| エンゼルハイム豊洲 | 1984 | - | - | - |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 2001 | - | - | - |
| オークプレイス豊洲 | 2014 | - | - | - |
| パークタワー豊洲 | 2013 | - | - | - |
| 豊洲ガーデンハウス | 2000 | 20戸 | 143.6万 | 7,690万 |
| グランアルト豊洲 | 2001 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.6万 | 73.6万 | 68.5万 | 72.8万 | 86.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,320万 | 88.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 89.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 82.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 68.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 68.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 74.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 75.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜16階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 72.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。