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マンションニュー清澄

東京都江東区白河1丁目7-18 | 築51年 | 161戸

推定相場
マンションニュー清澄
最新データ
2025年10月
売買32件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.9万円。周辺エリア平均（138.9万円）より17.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を20.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、11年間で154.9%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の149,500円から2024年には200,000円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均6,224万円です。2LDKが最も高く平均6,224万円、3DKは平均5,390万円です。
1LDK
6件
5,710万
2LDK
10件
6,224万
2SLDK
2件
6,122万
3DK
4件
5,390万
3LDK
9件
6,112万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,710万 4,136万 7,080万
2LDK 10件 6,224万 5,057万 7,127万
2SLDK 2件 6,122万 5,641万 6,603万
3DK 4件 5,390万 4,474万 6,033万
3LDK 9件 6,112万 4,937万 7,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（66.1万円）と比べて13.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
66.1万/㎡
9件
6-10階
76.8万/㎡
10件
11-20階
79.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区白河1丁目7-18
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数161戸
専有面積56.60m² ～ 71.72m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩1分
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩17分
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両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー清澄 1975 161戸 114.9万 7,080万
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ 1999 100戸 175.0万 11,500万
コンシェリア東京ＡＱＵＡＶＥＲＴ 2014 68戸 133.5万 3,480万
クレール清澄公園 1982 45戸 87.2万 3,880万
ロワール清澄白河 2014 43戸 145.6万 8,999万
秀和深川森下町レジデンス 1974 156戸 111.9万 5,899万
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル 2012 35戸 116.9万 3,000万
藤和シティホームズ清澄庭園 1998 99戸 178.4万 15,980万
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール 2012 35戸 116.9万 3,000万
ガーラシティ深川森下 2009 38戸 99.9万 2,080万
ハイシティ森下 1998 68戸 118.0万 6,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 52.2万 - - 79.2万 80.8万 - 96.8万 114.9万
2LDK - 66.7万 65.3万 89.2万 85.2万 83.2万 95.4万 -
3LDK 51.9万 66.9万 - 77.8万 85.7万 - 87.9万 -
3DK 51.2万 - - 72.7万 - - 80.8万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 7,080万 114.86万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 96.83万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,880万 95.4万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.8万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,880万 95.4万/㎡
2024年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 6,580万 106.75万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,980万 80.8万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,999万 97.33万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.66万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.2万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,999万 81.11万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,980万 80.8万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,499万 89.22万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.66万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,880万 79.18万/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,480万 72.68万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.81万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,499万 89.22万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,490万 68.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,850万 62.47万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.21万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.67万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,780万 66.65万/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 69.44万/㎡
2017年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,900万 51.24万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,220万 52.24万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.92万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.71万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,250万 52.73万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.35万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,180万 51.6万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額159,750円。3LDKなら月額162,667円が相場です。
1R
150,000円
140,000〜160,000円
1LDK
205,000円
200,000〜215,000円
2LDK
159,750円
142,000〜220,000円
3LDK
162,667円
130,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
12件
20〜30万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,534円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,434円/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,650円/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 175,000円 3,092円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 189,000円 3,066円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,569円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,534円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,798円/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,650円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,109円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,188円/㎡
2019年2月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 220,000円 3,067円/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,550円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,650円/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,615円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,092円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,596円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,596円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,304円/㎡
2016年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,615円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,401円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,434円/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,615円/㎡
2014年2月 13〜14階 1R 55㎡〜 140,000円 2,474円/㎡
2014年1月 13〜14階 1R 55㎡〜 160,000円 2,827円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。