ベルグレードＫＳ

東京都江東区白河2丁目3-3 | 築20年 | 40戸

推定相場

ベルグレードＫＳ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の66.1万/㎡から2018年は81.4万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2025年には145,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・16件）で、平均3,078万円です。1LDKが最も高く平均4,937万円、1Kは平均3,078万円です。

16件

3,078万

1LDK

13件

4,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	3,078万	2,400万	3,385万
1LDK	13件	4,937万	4,217万	5,673万

階数別の㎡単価

1-3階

90.3万/㎡

8件

4-7階

78.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都江東区白河2丁目3-3
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	20.31m² ～ 39.58m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	福子工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードＫＳ	2006	40戸	72.4万	2,840万
ブランシェ清澄白河	2015	-	-	-
ガーラプレシャス清澄白河駅前	2018	73戸	-	-
パークハウス清澄白河ステーションサイド	2005	104戸	133.1万	7,980万
ステージグランデ清澄白河アジールコート	2015	51戸	115.2万	3,000万
ガーラステーション清澄白河	2008	39戸	127.7万	2,600万
ディナスカーラ清澄白河	2002	18戸	109.8万	5,980万
三好マンション	1972	10戸	51.0万	1,480万
ライオンズマンション門前仲町第３	1985	72戸	120.6万	7,780万
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
藤和シティホームズ清澄庭園	1998	99戸	178.4万	15,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2018
1LDK	66.1万	78.3万	-	-	81.4万
1K	-	90.8万	86.8万	85.4万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,840万	72.36万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.57万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,820万	97.33万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,840万	72.36万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.2万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.2万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	94.05万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	62.32万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2016年2月	低層	ー	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	94.05万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.2万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	91.21万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.56万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	94.05万/㎡
2015年5月	高層	1LDK	35㎡〜	3,200万	81.14万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	91.21万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	89.34万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	90.87万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	91.21万/㎡
2011年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,590万	65.67万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,690万	68.21万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,640万	66.94万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	68.21万/㎡
2011年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,560万	65.28万/㎡
2011年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.42万/㎡
2011年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	63.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額79,651円。1LDKなら月額135,469円が相場です。

79,651円

69,500〜86,000円

1LDK

135,469円

79,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

32件

10〜15万

28件

15〜20万

3件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,694円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,770円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,798円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2024年5月	高層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,677円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,509円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,391円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,697円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,482円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,554円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,282円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,770円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,439円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,271円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,324円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,407円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,413円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,285円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。