プラザ元加賀Ｃ棟
東京都江東区白河4丁目9-14 | 築42年 | 89戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201720182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、8年間で84.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
68.2〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均7,594万円です。4LDKが最も高く平均9,551万円、3SLDKは平均7,539万円です。
3LDK
7,594万
7件
3SLDK
7,539万
4件
4LDK
9,551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,594万 | 6,404万 | 8,780万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,539万 | 6,909万 | 8,390万 |
| 4LDK | 2件 | 9,551万 | 9,551万 | 9,551万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
77.6万/㎡
11-20階
9件
76.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 77.71m² ～ 110.41m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 新日本製鉄 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ元加賀Ｃ棟 | 1984 | 89戸 | 110.8万 | 8,780万 |
| プラザ元加賀Ｄ棟 | 1984 | 87戸 | 93.2万 | 7,380万 |
| プラザ元加賀Ｇ棟 | 1985 | 152戸 | 125.0万 | 13,800万 |
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| グローリオ清澄白河 | 2012 | - | - | - |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 2006 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 1999 | 44戸 | 110.3万 | 6,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.4万 | - | - | 86.9万 | 110.2万 |
| 3SLDK | - | - | 69.4万 | 73.0万 | - | 105.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 109.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 105.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 110.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,000万 | 59.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,000万 | 59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。