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スカイコート東京ベイ東雲

東京都江東区東雲2丁目3-14 | 築19年 | 65戸

推定相場
スカイコート東京ベイ東雲
最新データ
2018年7月
売買25件 / 賃貸255件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（88.8万円）より28.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2011201420162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.2万/㎡から2018年は70.8万/㎡へ、7年間で9.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,078円から2026年には105,450円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・21件）で、平均3,360万円です。1 Kが最も高く平均3,733万円、1Rは平均3,238万円です。
1R
2件
3,238万
1K
21件
3,360万
1 K
2件
3,733万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,238万 3,208万 3,267万
1K 21件 3,360万 2,896万 4,222万
1 K 2件 3,733万 3,326万 4,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.8万円で、1-2階（77.3万円）と比べて2.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
77.3万/㎡
8件
3階以上
79.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東雲2丁目3-14
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積20.68m² ～ 34.65m²
分譲会社スカイコート
施工会社小川建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩5分
🚉
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分

学区情報

小学校
東雲小学校
中学校
深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート東京ベイ東雲 2007 65戸 63.5万 2,200万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 2015 69戸 109.1万 2,800万
スカイコート東京ベイ東雲壱番館 2011 59戸 98.0万 2,500万
セザール東京ベイフロント 2002 55戸 74.1万 5,680万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド２ 2017 79戸 99.4万 2,550万
クレヴィア豊洲 2017 133戸 139.4万 9,400万
Park Tower 2014 585戸 86.7万 5,280万
シティタワー有明 2010 483戸 176.5万 10,880万
プレールドゥーク豊洲２ 2012 75戸 106.6万 2,750万
ルリオン豊洲ウォーターフロント 2009 79戸 108.2万 2,650万
アップルタワー東京キャナルコートガレージ 2007 440戸 98.3万 7,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201320142015201620172018
1K - 79.2万 76.8万 80.8万 83.7万 85.0万 86.7万
1 K 78.2万 80.4万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 低層 1R 30㎡〜 2,200万 63.5万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 86.67万/㎡
2018年5月 低層 1R 30㎡〜 2,160万 62.34万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,030万 85.05万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 86.67万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 80.81万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.21万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 1,930万 74.64万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.05万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.63万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.78万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 80.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.63万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.78万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 80.81万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.38万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2014年3月 中層 1K 25㎡〜 2,020万 79.22万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,930万 74.64万/㎡
2014年11月 中層 1K 25㎡〜 1,930万 74.64万/㎡
2013年9月 中層 1K 25㎡〜 2,020万 79.22万/㎡
2013年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 80.43万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,760万 78.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（255件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額89,216円。1Kなら月額89,216円が相場です。
ワンルーム
87,954円
78,000〜104,000円
1K
89,216円
72,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
165件
10〜15万
34件
全 255 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 99,900円 4,591円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 111,000円 4,508円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,479円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 88,900円 4,023円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,822円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 3,859円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 84,800円 3,769円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 84,800円 3,769円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,867円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 89,900円 4,068円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 89,900円 4,132円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 89,900円 4,050円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 89,900円 4,083円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 88,900円 4,037円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,911円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,911円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 89,900円 4,132円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 88,800円 3,947円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,254円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 84,900円 3,902円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,867円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,467円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,656円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,320円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 83,900円 3,810円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,924円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,200円/㎡

他 225 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。