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セザール東京ベイフロント

東京都江東区東雲2丁目3-27 | 築24年 | 55戸

推定相場
セザール東京ベイフロント
最新データ
2024年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均(88.8万円)より16.5%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920122014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は74.1万/㎡へ、15年間で52.6%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の68%・15件)で、平均7,325万円です。3LDKが最も高く平均7,325万円、2SLDKは平均5,671万円です。
2SLDK
4件
5,671万
2LDK
3件
6,059万
3LDK
15件
7,325万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,671万 5,369万 6,305万
2LDK 3件 6,059万 5,888万 6,224万
3LDK 15件 7,325万 5,985万 8,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階(47.5万円)と比べて8.7万円(+18.3%)高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
3件
4-7階
56.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東雲2丁目3-27
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積61.33m² ~ 98.35m²
分譲会社セザール
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩6分
🚉
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分

学区情報

小学校
東雲小学校
中学校
深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール東京ベイフロント 2002 55戸 74.1万 5,680万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド2 2017 79戸 99.4万 2,550万
スカイコート東京ベイ東雲 2007 65戸 63.5万 2,200万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 2015 69戸 109.1万 2,800万
スカイコート東京ベイ東雲壱番館 2011 59戸 98.0万 2,500万
シティタワー有明 2010 483戸 176.5万 10,880万
クレヴィア豊洲 2017 133戸 139.4万 9,400万
Park Tower 2014 585戸 86.7万 5,280万
プレールドゥーク豊洲2 2012 75戸 106.6万 2,750万
ルリオン豊洲ウォーターフロント 2009 79戸 108.2万 2,650万
アップルタワー東京キャナルコートガレージ 2007 440戸 98.3万 7,180万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202020232024
3LDK 46.2 50.0 - - - 62.6 78.0 74.1
2SLDK - - 53.4 53.4 58.0 66.1 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.14万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.05万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,800万 62.65万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,800万 66.1万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 58.04万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.01万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 60㎡〜 3,790万 61.8万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.43万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.95万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.03万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.69万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.43万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,700万 47.99万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.69万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.62万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.86万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.15万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.94万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。