スカイコート東京ベイ東雲壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の79.2万/㎡から2023年は98.1万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,250〜90,580円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均3,356万円です。1 Kが最も高く平均4,015万円、1Kは平均3,356万円です。

1K

17件

3,356万

1 K

5件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	3,356万	2,673万	4,364万
1 K	5件	4,015万	3,510万	4,364万

物件概要

所在地	東京都江東区東雲2丁目3-11
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	59戸
専有面積	25.50m² ～ 47.85m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	藤木工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

東雲駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩5分

🚉

辰巳駅

東京メトロ有楽町線

徒歩14分

学区情報

小学校

東雲小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート東京ベイ東雲壱番館	2011	59戸	98.0万	2,500万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド	2015	69戸	109.1万	2,800万
スカイコート東京ベイ東雲	2007	65戸	63.5万	2,200万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド２	2017	79戸	99.4万	2,550万
セザール東京ベイフロント	2002	55戸	74.1万	5,680万
クレヴィア豊洲	2017	133戸	139.4万	9,400万
Park Tower	2014	585戸	86.7万	5,280万
シティタワー有明	2010	483戸	176.5万	10,880万
プレールドゥーク豊洲２	2012	75戸	106.6万	2,750万
ルリオン豊洲ウォーターフロント	2009	79戸	108.2万	2,650万
アップルタワー東京キャナルコートガレージ	2007	440戸	98.3万	7,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	79.4万	82.4万	80.9万	80.8万	76.1万	81.6万	-	98.0万
1 K	80.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,490万	72.94万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.59万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	69.93万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,999万	77.67万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	74.51万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	84.32万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	72.55万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.2万/㎡
2014年11月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2014年11月	低層	1 K	25㎡〜	2,300万	90.2万/㎡
2013年9月	中層	1 K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡
2013年1月	中層	1 K	25㎡〜	2,020万	79.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額89,736円。1DKなら月額114,200円が相場です。

ワンルーム

84,500円

82,000〜87,000円

1K

89,736円

78,000〜131,000円

1DK

114,200円

99,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

100件

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,859円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,900円	4,083円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,800円	3,947円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,078円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	84,900円	3,902円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,900円	3,369円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,656円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	85,900円	3,369円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,900円	3,810円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	3,978円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,497円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,845円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,867円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,859円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	82,400円	3,231円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。