Park Tower
東京都江東区東雲1丁目 | 築12年 | 585戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 227件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.4万円/㎡
レンジ
169.6〜207.3万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 60.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・48件）で、平均8,991万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,740万円、１Ｋは平均3,761万円です。
２ＬＤＫ
8,991万
48件
３ＬＤＫ
10,933万
30件
１Ｒ
5,223万
4件
１ＬＤＫ
5,980万
10件
１Ｋ
3,761万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,740万
2件
４ＬＤＫ
9,550万
2件
２ＤＫ
11,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 48件 | 8,991万 | 4,947万 | 13,206万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 10,933万 | 7,814万 | 23,524万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,223万 | 4,892万 | 5,349万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,980万 | 3,219万 | 7,482万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,761万 | 2,392万 | 5,349万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,740万 | 12,435万 | 13,045万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,550万 | 7,996万 | 11,103万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 11,714万 | 10,824万 | 12,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東雲1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 43階建 |
| 総戸数 | 585戸 |
所在地マップ
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アクセス
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東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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東京メトロ有楽町線
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徒歩15分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Park Tower | 2014 | 585戸 | 86.7万 | 5,280万 |
| クレヴィア豊洲 | 2017 | 133戸 | 139.4万 | 9,400万 |
| パークタワー東雲 | 2014 | - | - | - |
| ブランズ東雲 | 2012 | - | - | - |
| Wコンフォートタワーズイースト | 2005 | - | - | - |
| ビーシティベイウイング | 1999 | - | - | - |
| Wコンフォートタワーズウエスト | 2005 | - | - | - |
| キャナルファーストタワー | 2008 | - | - | - |
| Wコンフォートタワーズ | 2004 | - | - | - |
| ビーコンタワーレジデンス | 2009 | - | - | - |
| ビーシティキャナルウイング | 1999 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜18階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。