エクステ東大島

東京都江東区亀戸9丁目12-17 | 築23年 | 128戸

推定相場

エクステ東大島

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、17年間で116.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・46件）で、平均7,301万円です。3LDKが最も高く平均7,301万円、2LDKは平均5,144万円です。

2LDK

15件

5,144万

3LDK

46件

7,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,144万	4,265万	6,647万
3LDK	46件	7,301万	4,880万	11,880万

階数別の㎡単価

1-3階

58.3万/㎡

14件

4-7階

60.6万/㎡

15件

8階以上

56.5万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目12-17
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	128戸
専有面積	65.01m² ～ 91.23m²
分譲会社	東京労働福祉厚生協会
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクステ東大島	2003	128戸	78.1万	6,780万
ブリリア大島小松川公園	2008	230戸	96.0万	6,780万
キャピタルガーデン東大島ソレア	2009	220戸	103.7万	7,790万
ソラネットシティリバーコート	2005	40戸	-	-
ソラネットシティサウスコート	2005	240戸	64.2万	5,280万
ソラネットシティエアリーコート	2005	170戸	54.5万	4,290万
コンドミニアム小松川五番館	1993	233戸	44.1万	6,180万
小松川グリーンハイツ２号棟	1986	38戸	42.9万	3,180万
ザパークハウス亀戸九丁目	2025	99戸	-	-
小松川ダイヤモンドマンション	2007	34戸	84.8万	5,980万
キャピタルガーデン東大島クワイエ	2009	69戸	81.9万	5,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.5万	47.0万	51.2万	62.0万	68.5万	69.1万	83.6万	85.4万
2LDK	-	44.6万	54.1万	-	62.4万	81.5万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,780万	78.14万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.59万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,580万	100.55万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.57万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.73万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.76万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,780万	78.14万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,580万	75.84万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,480万	80.76万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,780万	74.32万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.06万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.33万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,580万	82.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,490万	62.73万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,198万	64.58万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,990万	68.45万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,780万	74.32万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,198万	64.58万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.15万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.33万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.52万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.01万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.19万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.87万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,995万	44.14万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.18万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,995万	44.14万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.39万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,930万	46.22万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,450万	59.03万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,150万	48.8万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,450万	59.03万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.56万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,050万	47.63万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,620万	48.02万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,050万	47.63万/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,180万	48.92万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.53万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2013年5月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.63万/㎡
2013年4月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,100万	44.95万/㎡
2013年3月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,190万	45.93万/㎡
2013年2月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	4,250万	46.59万/㎡
2013年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.23万/㎡
2013年11月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.63万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.11万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額163,333円。

3LDK

163,333円

150,000〜175,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,990円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,457円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,189円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。