小松川ダイヤモンドマンション
東京都江戸川区小松川3丁目7-6 | 築19年 | 34戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（71.3万円）を19.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.7万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、14年間で65.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
4,758万 |
4,012万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.34m² ～ 70.48m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
|---|
| 施工会社 | 木原建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小松川ダイヤモンドマンション |
2007 |
34戸 |
84.8万 |
5,980万 |
| ティーズガーデン |
2001 |
286戸 |
72.7万 |
5,490万 |
| ライオンズマンション平井 |
1991 |
49戸 |
64.4万 |
3,998万 |
| コスモス平井パークサイドアベニュー |
2005 |
51戸 |
50.0万 |
3,290万 |
| シャルマンコーポ平井 |
1985 |
65戸 |
64.3万 |
3,780万 |
| 東京インターマークス |
2005 |
200戸 |
72.0万 |
5,480万 |
| リバーウエストA館 |
1996 |
99戸 |
69.2万 |
5,499万 |
| リバーウエストC館 |
1996 |
49戸 |
51.2万 |
3,380万 |
| コスモ平井南リバータウン |
2000 |
72戸 |
62.1万 |
4,380万 |
| ソラネットシティリバーコート |
2005 |
40戸 |
- |
- |
| ソラネットシティサウスコート |
2005 |
240戸 |
64.2万 |
5,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.5万 |
49.4万 |
53.7万 |
52.2万 |
46.8万 |
52.8万 |
60.7万 |
82.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
79.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
53.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,270万 |
50.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,270万 |
46.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.11万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
46.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。