コスモス平井パークサイドアベニュー
東京都江戸川区小松川3丁目78-4 | 築21年 | 51戸
最新データ
2020年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）より29.8%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2020年は50万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
4,732万 |
4,088万 |
5,195万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目78-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.15m² ～ 71.20m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモス平井パークサイドアベニュー |
2005 |
51戸 |
50.0万 |
3,290万 |
| ティーズガーデン |
2001 |
286戸 |
72.7万 |
5,490万 |
| リバーウエストA館 |
1996 |
99戸 |
69.2万 |
5,499万 |
| 東京インターマークス |
2005 |
200戸 |
72.0万 |
5,480万 |
| シャルマンコーポ平井 |
1985 |
65戸 |
64.3万 |
3,780万 |
| 小松川ダイヤモンドマンション |
2007 |
34戸 |
84.8万 |
5,980万 |
| リバーウエストC館 |
1996 |
49戸 |
51.2万 |
3,380万 |
| グローベルザシティ平井 |
2010 |
30戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション平井 |
1991 |
49戸 |
64.4万 |
3,998万 |
| リバーウエストD館 |
1996 |
117戸 |
78.7万 |
5,798万 |
| 藤和シティコープ平井二丁目 |
1996 |
40戸 |
64.0万 |
4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
47.2万 |
47.2万 |
47.0万 |
48.3万 |
48.8万 |
51.7万 |
51.3万 |
50.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.68万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.26万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.84万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.55万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,160万 |
48.06万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.75万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2011年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.84万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.57万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2010年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.39万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.12万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。