リバーウエストC館
東京都江戸川区小松川3丁目10-3 | 築30年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（71.3万円）より28.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均5,857万円、2LDKは平均3,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,763万 |
3,380万 |
4,394万 |
| 3LDK |
16件 |
4,575万 |
3,355万 |
5,348万 |
| 4LDK |
8件 |
5,857万 |
3,702万 |
6,509万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,705万 |
4,668万 |
4,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.59m² ～ 134.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 伊藤建設 共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーウエストC館 |
1996 |
49戸 |
51.2万 |
3,380万 |
| 東京インターマークス |
2005 |
200戸 |
72.0万 |
5,480万 |
| リバーウエストA館 |
1996 |
99戸 |
69.2万 |
5,499万 |
| リバーウエストD館 |
1996 |
117戸 |
78.7万 |
5,798万 |
| ティーズガーデン |
2001 |
286戸 |
72.7万 |
5,490万 |
| パルプラザ小松川５号棟 |
1993 |
45戸 |
70.6万 |
4,580万 |
| オーベルグランディオ平井 |
2022 |
138戸 |
82.0万 |
5,999万 |
| コスモス平井パークサイドアベニュー |
2005 |
51戸 |
50.0万 |
3,290万 |
| パルプラザ小松川 |
1993 |
76戸 |
53.7万 |
1,680万 |
| パルプラザ小松川３号棟 |
1993 |
31戸 |
37.6万 |
2,980万 |
| 小松川ダイヤモンドマンション |
2007 |
34戸 |
84.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.0万 |
- |
- |
- |
48.9万 |
60.7万 |
51.2万 |
| 3LDK |
50.0万 |
50.8万 |
53.6万 |
34.6万 |
55.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
40.9万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
31.2万 |
31.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
59.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
53.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
53.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
55.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
56.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
57.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,680万 |
39.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,690万 |
39.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,700万 |
31.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,890万 |
41.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,890万 |
41.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,080万 |
42.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,700万 |
31.21万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
50.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
ー |
130㎡〜 |
5,280万 |
39.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,300万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。