東京インターマークス
東京都江戸川区小松川3丁目9-2 | 築21年 | 200戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で59.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
60.1〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・47件）で、平均5,314万円です。4LDKが最も高く平均5,672万円、3LDKは平均5,314万円です。
3LDK
5,314万
47件
4LDK
5,672万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 5,314万 | 4,456万 | 8,482万 |
| 4LDK | 16件 | 5,672万 | 4,654万 | 6,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（51.9万円）と比べて4.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
26件
51.9万/㎡
6-10階
18件
54.6万/㎡
11-20階
19件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立小松川第二小学校
中学校
区立小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京インターマークス | 2005 | 200戸 | 72.0万 | 5,480万 |
| リバーウエストA館 | 1996 | 99戸 | 69.2万 | 5,499万 |
| リバーウエストC館 | 1996 | 49戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| ティーズガーデン | 2001 | 286戸 | 72.7万 | 5,490万 |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストB館 | 1997 | - | - | - |
| コスモス平井パークサイドアベニュー | 2005 | 51戸 | 50.0万 | 3,290万 |
| リバーウエストD館 | 1996 | 117戸 | 78.7万 | 5,798万 |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007 | 34戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| パルプラザ小松川５号棟 | 1993 | 45戸 | 70.6万 | 4,580万 |
| 東京リバースフォート | 2003 | - | - | - |
| オーベルグランディオ平井 | 2022 | 138戸 | 82.0万 | 5,999万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 53.2万 | 54.1万 | 55.2万 | 59.9万 | 63.2万 | 70.1万 | 72.0万 |
| 4LDK | 54.6万 | 44.8万 | - | - | 63.4万 | 61.6万 | 63.5万 | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 66.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 17〜19階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 51.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 51.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 17〜19階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,250万 | 53.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 17〜19階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.67万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。