東京インターマークス

東京都江戸川区小松川3丁目9-2 | 築21年 | 200戸

推定相場

東京インターマークス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で59.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・47件）で、平均5,241万円です。4LDKが最も高く平均5,590万円、3LDKは平均5,241万円です。

3LDK

47件

5,241万

4LDK

16件

5,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	5,241万	4,392万	8,360万
4LDK	16件	5,590万	4,587万	6,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（51.9万円）と比べて4.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

51.9万/㎡

26件

6-10階

54.6万/㎡

18件

11-20階

56.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区小松川3丁目9-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	200戸
専有面積	71.01m² ～ 100.12m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩14分

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東大島駅

都営新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立小松川第二小学校

中学校

区立小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京インターマークス	2005	200戸	72.0万	5,480万
リバーウエストA館	1996	99戸	69.2万	5,499万
リバーウエストC館	1996	49戸	51.2万	3,380万
ティーズガーデン	2001	286戸	72.7万	5,490万
コスモス平井パークサイドアベニュー	2005	51戸	50.0万	3,290万
リバーウエストD館	1996	117戸	78.7万	5,798万
小松川ダイヤモンドマンション	2007	34戸	84.8万	5,980万
パルプラザ小松川５号棟	1993	45戸	70.6万	4,580万
オーベルグランディオ平井	2022	138戸	82.0万	5,999万
パルプラザ小松川	1993	76戸	53.7万	1,680万
パルプラザ小松川３号棟	1993	31戸	37.6万	2,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.0万	53.2万	54.1万	55.2万	59.9万	63.2万	70.1万	72.0万
4LDK	54.6万	44.8万	-	-	63.4万	61.6万	63.5万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.01万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.01万/㎡
2024年6月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,790万	66.92万/㎡
2024年6月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.11万/㎡
2024年4月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.67万/㎡
2024年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.09万/㎡
2024年11月	17〜19階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.32万/㎡
2024年11月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.14万/㎡
2024年10月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.8万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.24万/㎡
2023年12月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.11万/㎡
2023年11月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.09万/㎡
2022年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.92万/㎡
2022年3月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.42万/㎡
2021年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.42万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	3,780万	38.57万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2021年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.54万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,890万	59.92万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.69万/㎡
2020年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,920万	51.51万/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,940万	51.77万/㎡
2020年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.43万/㎡
2020年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,920万	51.51万/㎡
2020年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.3万/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2020年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.87万/㎡
2020年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.81万/㎡
2019年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2019年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.31万/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2019年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.38万/㎡
2019年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.69万/㎡
2019年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.67万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2018年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.57万/㎡
2018年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.19万/㎡
2018年3月	17〜19階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.65万/㎡
2018年1月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.47万/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.42万/㎡
2017年7月	17〜19階	3LDK	95㎡〜	5,250万	53.69万/㎡
2017年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.47万/㎡
2017年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.31万/㎡
2017年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2016年8月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,300万	49.7万/㎡
2016年12月	17〜19階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.04万/㎡
2014年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.67万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。