ライオンズマンション平井

東京都江戸川区平井1丁目1-3 | 築35年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション平井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で81.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,500円から2022年には140,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均3,969万円です。3LDKが最も高く平均3,969万円、1SLDKは平均3,269万円です。

1SLDK

3件

3,269万

2SLDK

15件

3,902万

2LDK

4件

3,356万

3DK

2件

3,739万

3LDK

32件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,269万	3,114万	3,346万
2SLDK	15件	3,902万	3,129万	4,264万
2LDK	4件	3,356万	3,218万	3,444万
3DK	2件	3,739万	3,480万	3,998万
3LDK	32件	3,969万	2,750万	4,803万

階数別の㎡単価

1-5階

48.2万/㎡

46件

6-10階

45.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井1丁目1-3
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	54.00m² ～ 89.70m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩14分

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立小松川小学校

中学校

区立小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平井	1991	49戸	64.4万	3,998万
小松川ダイヤモンドマンション	2007	34戸	84.8万	5,980万
シャルマンコーポ平井	1985	65戸	64.3万	3,780万
コスモ平井南リバータウン	2000	72戸	62.1万	4,380万
ティーズガーデン	2001	286戸	72.7万	5,490万
藤和シティコープ平井二丁目	1996	40戸	64.0万	4,480万
コスモス平井パークサイドアベニュー	2005	51戸	50.0万	3,290万
ソラネットシティリバーコート	2005	40戸	-	-
ソラネットシティサウスコート	2005	240戸	64.2万	5,280万
ソラネットシティエアリーコート	2005	170戸	54.5万	4,290万
平井ホワイトハイツ	1988	18戸	53.9万	2,880万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	47.5万	49.0万	50.2万	-	-	55.0万	-	61.2万
3LDK	50.2万	38.6万	53.9万	-	58.4万	60.9万	60.9万	-
2LDK	-	-	48.0万	48.0万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	3,998万	64.39万/㎡
2025年3月	中層	3DK	60㎡〜	3,480万	56.04万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,998万	61.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.28万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.04万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.18万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.77万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.56万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.92万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.75万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.86万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.92万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.79万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.32万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.97万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,278万	50.17万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.43万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.35万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.97万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.76万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	49.11万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	47.6万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.96万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.23万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.46万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.6万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.37万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.24万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.9万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.76万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.03万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.2万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.03万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.73万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.69万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.13万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.14万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.45万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.84万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.18万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額131,364円。3LDKなら月額131,364円が相場です。

2LDK

118,000円

116,000〜120,000円

3LDK

131,364円

109,000〜148,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,143円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,658円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,650円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	116,000円	2,148円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,222円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,683円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,683円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,633円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,683円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,658円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,683円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,683円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。